Dr. Van Hoekstraat 77 7545 WZ Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Dr. van Hoekstraat 77, Enschede.

Naast de charmante boog steeg, bevindt zich een huis dat voelt als een ontdekking in de stad. Binnen word je verwelkomd door het licht dat door de ramen valt en de ronde doorgang tussen woonkamer en keuken, die de ruimtes op een mooie manier met elkaar verbindt. De sierlijsten langs het plafond accentueren het karakter en de knusse van de woning. De details geven het interieur een warme, persoonlijke touch. Buiten biedt de buurt en het nabije centrum alles wat je nodig hebt terwijl je toch de rust en geborgenheid van deze plek ervaart. Hier wonen voelt als thuiskomen in een huis dat je iedere dag opnieuw omarmt.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Deze woning straalt karakter uit met de elegante ronde doorgangen en sierlijsten in combinatie met veel licht en ruimte als ideale starterswoning.”

Locatie
Wonen aan de Dr. van Hoekstraat 77 betekent wonen in een van de prettigste delen van Enschede. De buurt Stevenfenne staat bekend om de brede straten, het groen en de karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Supermarkten, basisscholen, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, waardoor je nooit ver hoeft te gaan voor de dingen die je nodig hebt. Voor een ontspannen wandeling liggen het Acaciaplantsoen en Het Volkspark op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor een wandeling of een picknick op een zonnige dag. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Je fietst in ongeveer acht minuten naar het gezellige centrum van Enschede en de A35 is maar een paar minuten rijden. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De wijk biedt ruimte aan jong en oud dankzij de rustige straten, het vele groen en de diverse voorzieningen. Kortom een fijne en complete woonomgeving waar je alle gemakken binnen handbereik hebt en tegelijkertijd volop kunt genieten van het groen.

Indeling van de woning

Begane grond:
De glazen voordeur en de boogvormige steeg naast het huis geven het huis direct een uitnodigende uitstraling. De entree leidt je naar de ruime woonkamer waar het licht royaal binnenvalt door het grote raam aan de voorzijde. De ronde open doorgang met sierlijsten vormt een bijzonder element in deze ruimte. Deze doorgang scheidt de woonkamer en keuken op een elegante manier en brengt een klassieke sfeer in het geheel. De sierlijsten lopen door langs het plafond waardoor de ruimte een verfijnde afwerking krijgt. De open keuken heeft een praktische L-vorm en straalt karakter uit. De kasten en lades hebben een gestructureerde grijze afwerking die lijkt op beton of natuursteen. In combinatie met het houten werkblad zorgt het voor een unieke en warme uitstraling. De keuken is voorzien van een ingebouwde combi-oven/magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en rvs afzuigkap. Boven de gootsteen bevindt zich een raam dat uitzicht biedt op de tuin. Aan de linkerkant van de keuken is een witte deur met glazen panelen die toegang geeft tot de hal aan de achterzijde. Hier bevindt zich het toilet dat is betegeld in wit met blauwe accenten. Onder de trap ligt de kelderkast die een ideale plek biedt voor extra opslag of het bewaren van voorraad.

1e verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis ligt een royale slaapkamer met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor kasten. Deze kamer voelt ruim en rustig door de brede raampartij die uitzicht geeft op de straatzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk-, hobby- of garderobekamer. De indelingsmogelijkheden maken deze verdieping bijzonder functioneel en passend bij uiteenlopende woonwensen. De badkamer is afgewerkt met gemêleerde witte tegels en een sierlijke rand van mozaïektegels, die het geheel een klassieke uitstraling geven. De ruimte is ingedeeld met een dichte douche met glazen deur, een toilet dat wordt afgeschermd door een halfhoge wand en een ovale witte wastafel. De douche is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche. Bovendien bevindt zich aan de achterzijde van de eerste verdieping een lang balkon. Dit balkon heeft vlonders en er is plaats voor twee stoelen, zodat je hier in alle rust in de buitenlucht kunt zitten.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste dichte trap en vormt nog een ruimte verdieping. De open ruimte wordt mooi verlicht door twee dakramen en een dakkapel, waardoor het daglicht naar binnen valt. De witte dragende balken in het schuine plafond geven de ruimte een authentieke uitstraling die direct opvalt. Achter in de zolder is een lange kast met schuifdeuren. Hierachter bevindt zich ruimte voor de wasmachine en droger waardoor deze apparaten netjes uit het zicht staan.

Tuin:
De tuin is bereikbaar via de charmante steeg aan de zijkant van het huis of vanuit de hal. De tuin is volledig betegeld en biedt een onderhoudsvriendelijke en overzichtelijke uitstraling. Achterin bevindt zich een overkapping waar een comfortabele zithoek geplaatst kan worden en je droog kunt zitten. Naast de overkapping staat een zwarte houten schuur. De schuur heeft een deur en een raam met kruisverdeling en een golvende daklijn. Dit maakt dat de schuur een sfeervolle uitstraling heeft die doet denken aan een gezellige berghut. De combinatie van overkapping en schuur maakt de tuin functioneel en tegelijkertijd uitnodigend.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: dr.vanhoekstraat77.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1938
- Perceeloppervlakte: 110 m²
- Woonoppervlakte: 92 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
- Inhoud: 328 m³
- Energielabel: C
- Tuin: Gelegen op het zuid-westen
- Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Kunststof kozijnen en ramen van 2020
- 6 Zonnepanelen van 2024
- CV: Atag ( combiketel uit 2017, eigendom)

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder