logo Huispedia
Bereken mijn woningwaarde
Makelaar
Wat is deze woning waard?
Nog niet te koop

Markveldebrink 256 7544 VK Enschede

Huispedia Woningwaarde € 390.000 - 431.000
Wonen 127 m2
Perceel 240 m2
Kamers 8
Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning
Breaking news: De Markveldebrink 256 staat te koop. Een hoekhuis met vrij uitzicht aan alle kanten, inclusief maar liefst vijf slaapkamers, een veranda waar je spontaan zen van wordt en een groot gazon naast je woning. Een onverwachte portie woongeluk die zomaar op je pad komt. Dus, kom snel kijken voordat dit nieuws viral gaat.

Zekerheid
Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, privacy en uitzicht op groen, dat zie je niet vaak in deze prijsklasse.”

Locatie
Deze woning bevindt zich in het zuidwestelijke deel van de wijk Wesselerbrink. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen die het woongenot verhogen. Zo ligt het uitgebreide winkelcentrum Enschede Zuid op korte afstand, net als de Sportboulevard waar je terecht kunt voor bijvoorbeeld atletiek, voetbal, hockey, tennis en korfbal. Scholieren zijn binnen no-time op school dankzij de nabijheid van het Bonhoeffer College aan de Geessinkweg. Het Wesselerbrinkpark ligt om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of een frisse neus. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken en met de fiets sta je in een kwartier in het bruisende centrum van Enschede.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal waar het toilet met fontein, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. rechtdoor lopend kom je via de deur de living binnen en zul je versteld staan van de ruimte die dit huis biedt. Aan de achterzijde zien we de aangebouwde veranda waardoor de living optisch ruimer oogt. De keuken bevindt zich op een ideale plek, mooi uit het zicht. De keuken is praktisch, voorzien van een ingebouwde oven, inductie kookplaat en afzuiging. Functioneel, maar een renovatie zou zeker goed staan. Vanuit de tuindeur in de keuken is er toegang tot de veranda waar je heerlijk kunt genieten en die extra leefruimte biedt. Naast veel groen om de woning, is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

1e verdieping:
Op de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten ruimte waar de wasmachine aansluiting en de trapopgang naar de tweede verdieping zich bevindt. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal riant van formaat. De badkamer heeft een efficiënte indeling en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wasmeubel en bad om heerlijk in te ontspannen.

2e verdieping:
De tweede verdieping, een verrassend ruime en lichte etage die meer biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. Via de vaste trap kom je uit op een royale overloop met volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de CV-ketel, maar er is nog genoeg ruimte over voor je wasrek. Dankzij de grote dakkapel geniet je hier van veel natuurlijk licht, wat zowel de overloop als de twee aangrenzende slaapkamers heerlijk licht en ruimtelijk maakt. De twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt om in te richten als kinderkamer, werkplek of logeerkamer.

Tuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin heeft een moderne, strakke uitstraling met grijze muurtjes en ingebouwde plantenbakken met palmen. Dus hier heb je altijd een vakantiegevoel bij thuiskomst Zet er een gezellig zitje neer en creëer een heerlijke plek om 's ochtends van de zon te genieten. Via de poort aan de zijkant van de woning bereik je de achtertuin. De tuindeur in de keuken geeft toegang tot de veranda en achtertuin. De veranda zit direct aan het huis vast en fungeert als een verlengstuk van de woonruimte. De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm, met volop privacy en genoeg ruimte voor een grote loungeset of gezellige eethoek. Ook de begroeide pergola in de tuin geeft een schaduwrijke plek om onder te zitten. Helemaal achterin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Markveldebrink256.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1972
- Perceeloppervlakte: 240 m²
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Externe bergruimte: 11,1 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 24,9 m²
- Inhoud: 440 m³
- Tuin: Gelegen op het westen
- Energielabel: C
- Isolatie: Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie, dubbel glas
- Kozijnen: Hout en kunststof
- CV-ketel: ABW (2010, lease)

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 240 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 101m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Markveldebrink 256 in Enschede

Realistische woningwaarde jul 2025

€ 390.000 - 431.000
+6.63% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Markveldebrink 256 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bekijk het waarderapport

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
20,100
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Enschede

Geschatte belasting € 74,- /mnd

WOZ Markveldebrink 256

De WOZ-waarde van Markveldebrink 256 is 276.000 euro. Dit bedrag is 54.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markveldebrink en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Markveldebrink 256.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

38 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 352.154
  • Woningwaarde jaartrend +4.16%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 4.23km - Treinstation
Enschede Kennispark 6.15km - Treinstation
Boekelo 7.68km - Treinstation
Scholen
Pr Maurits 0.22km - School
Openbare Basisschool Het Bijvank 0.74km - School
De Windroos 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Markveldebrink 256.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ribesstraat 21
Ribesstraat 21 Enschede
74%
95 m² -32 m²
123 m² -117 m²
hoekwoning
€ 259.500
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Wienebrink 32
Wienebrink 32 Enschede
73%
85 m² -42 m²
196 m² -44 m²
tussenwoning
€ 245.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Rhaanbrink 10
Rhaanbrink 10 Enschede
73%
149 m² +22 m²
310 m² +70 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Berriehoek 19
Berriehoek 19 Enschede
72%
101 m² -26 m²
204 m² -36 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Markveldebrink 256 in Enschede ligt tussen de 390.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 84.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markveldebrink. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Markveldebrink 256? Bekijk het complete waarderapport.