Wienebrink 47, Enschede
85 m²
171 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Het Oosterveld 68 7544 EM Enschede
Realistische vraagprijs
€ 300.000 -
320.000
Wonen
98 m2
Perceel
257 m2
Kamers
5
Centraal in de wijk Wesselerbrink gelegen verrassend ruime hoekwoning met bijzonder ruime tuin op het westen met een terrasoverkapping, achterom en vrijstaande stenen berging.
De woning is geheel voorzien dubbele beglazing, deels met kunststof kozijnen en 6 recent geplaatste zonnepanelen. Dat heeft onder andere gezorgd voor het gunstige energielabel B.
In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals het grootschalige winkelcentrum Zuid, de Sportboulevard met o.a. atletiek, voetbal, hockey, tennis en korfbal. Ook de locatie Geessinkweg van de middelbare school Bonhoeffer College ligt op korte afstand. Daarbij is de ligging richting uitvalswegen uitermate prettig en ligt het centrum van Enschede op acceptabele (fiets)afstand.
Indeling o.a.:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en vernieuwd toilet met fontein. Woonkamer met een vaste kast en een provisiekast. Dichte keuken met een keurig maar eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers. Moderne badkamer met wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Kamer met aansluiting wasmachine, omvormer zonnepanelen en een vaste trap naar de zolder.
2e verdieping: ruime en geïsoleerde zolderverdieping met opstelling cv/combiketel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte 98 m²
- Perceelgrootte 257 m²
- Gunstig energielabel B
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Van B naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze verzorgde hoekwoning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 300.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen wand afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 105m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Oosterveld 68 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 300.000 -
320.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Het Oosterveld 68 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Oosterveld 68 in Enschede ligt tussen de 300.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Oosterveld 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hengeveldeb. 80
Enschede
75%
118 m²
+20 m²
153 m²
-104 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Oosterveld 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Oosterveld 68 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,34 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 4,20 km |
| Snelweg afrit | 2,23 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 270.622
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
