Kruiseltlanden 34, Enschede
133 m²
191 m² perceel
5 kamers
€ 360.000
Redelijke vraagprijs
Noordbrabantstraat 30 7543 WT Enschede
€ 430.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
431.000
Wonen
127 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Alles tiptop in orde, hoogwaardige afwerking en geen gedoe met nieuwe vloeren of het plaatsen van een keuken, dat is zó fijn. Pak je dozen uit, creëer je eigen sfeer en geniet direct van je nieuwe woning. Ben je klaar voor de volgende stap in je leven? Deze nieuwbouwwoning uit 2017 is in ieder geval helemaal klaar voor jou!
Kom binnen in een ruim, modern en stijlvol ingericht huis. Alles is tot in de puntjes verzorgd, geïsoleerd en ingericht. De kleuren zijn naturel en basic, waardoor je makkelijk je eigen draai geeft aan de uitstraling met je eigen meubels en accessoires. De moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping maken je wooncomfort compleet. Bovendien is de woning voorzien van 4 zonnepanelen, dat scheelt op de energierekening!
Locatie
De Noordbrabantstraat ligt in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman. Je kijkt uit op een groenstrook en hebt weinig last van het verkeer door de afstand tot de straat. Zowel het grote winkelcentrum Zuid als winkelcentrum Boswinkel zijn in de buurt, en het stadscentrum is ongeveer 10 minuten fietsen. In de wijk vind je naast alle winkels voor je dagelijkse benodigdheden ook een tandarts, huisarts, basis- en voortgezet onderwijs en een grote speeltuin. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.
Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.
Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Ruime, moderne en energie zuinige nieuwbouw tussenwoning op mooie locatie en eigen parkeerplaats achter de woning".
Indeling van de woning
Begane grond: Parkeer je auto op je eigen parkeerplaats op het pleintje en kom binnen in de hal met apart toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je direct de ruime woonkamer binnen. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartij met schuifpui heb je flink wat natuurlijke lichtinval. De tegelvloer met vloerverwarming maakt het een comfortabele ruimte.
Links om de hoek is de open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser, elektrische oven, keramische kookplaat en koelkast. Zo ben je van alle gemakken voorzien, en bovendien is er een barretje zodat koken een gezellige sociale activiteit is.
1e verdieping: Via de vaste trap bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers en een kleinere. De badkamer heeft een douchecabine met schuifdeuren, regendouche en handdouche, een toilet en wastafel.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de bevloerde en geïsoleerde zolderverdieping met dakraam. Hier is ruimte voor de CV-opstelling, de wasmachine aansluiting, omvormer en mechanische ventilatie motor en bergruimte, maar met een paar aanpassingen is hier ook een vierde kamer te realiseren.
Tuin: De tuin op het zuiden is betegeld met twee kleine borders met beplanting. Achterin is een vrijstaande berging van ongeveer 5 m2, dus genoeg ruimte voor je tuinspullen en fietsen. De tuin bereik je via de schuifpui in de woonkamer of via de poort achter in de tuin.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 2017
- Perceeloppervlakte: 145 m2.
- Woonoppervlakte: 127 m2.
- Inhoud: 445 m3.
- Externe bergruimte: 4,8 m2.
- Eigen parkeerplaats achter de woning.
- Achtertuin oriëntatie zuid.
- Volledig geïsoleerd.
- Hardhouten binnenkozijnen, stalen buitenkozijnen.
- Aantal zonnepanelen: 4 (2017).
- Energielabel: A
- Internet: glasvezel
- Mechanische en natuurlijke ventilatie.
- HR-combi-ketel (Intergas, 2017, eigendom).
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.386
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordbrabantstraat 30 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
431.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 3.386/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordbrabantstraat 30 in Enschede ligt tussen de 409.000 en 431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordbrabantstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordbrabantstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-11-2023
Te koop
€ 430.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordbrabantstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordbrabantstraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,15 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 0,38 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.645
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordbrabantstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordbrabantstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordbrabantstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordbrabantstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus