Hogelandsingel 37, Enschede
245 m²
888 m² perceel
6 kamers
€ 1.050.000
Hoog in de markt
Vaarwerkhorst 35 7531 HK Enschede
€ 1.025.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 830.000 -
917.000
Let op, groot perceel
Wonen
210 m2
Perceel
950 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rondom de woning bevindt zich een verzorgde tuin met aan de voorzijde een eigen oprit en carport. De achtertuin biedt veel privacy door de ligging aan het groen en beschikt over verschillende terrassen, een vijver en een heerlijk tuinhuis mét overkapping welke is af te sluiten door middel van glazen schuifdeuren.
De woning is te vinden aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken zijn zeer dichtbij te vinden. Ook zijn er in en rond de wijk diverse sportverenigingen en basisscholen te vinden.
Het prachtige buitengebied rondom landgoed De Hoge Boekel ligt letterlijk op loopafstand en het stadscentrum is in minder dan tien minuten fietsen te bereiken.
De indeling van de bungalow:
Deze vrijstaande bungalow kenmerkt zich door een hoog plafond voorzien van origineel American Red-Cedar, een optimale indeling en prachtige zichtlijnen. Zo kijk je vanuit het centrale punt van de woning, de verdiepte living, alle kanten op. Natuurlijk is er zicht op de tuin wat zorgt voor prachtig lichtinval, maar ook heb je vanaf hier nog de connectie met de keuken en de eetkamer.
Zowel de vloerverwarming als de haard zorgen voor aangename warmte tijdens de koudere dagen, terwijl de schuifpuien kunnen worden opengezet wanneer het warmer is. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je ’s morgens bijvoorbeeld de krant leest, later op de dag heerlijk met het gezin dineert en waar je in de avond vrienden entertaint onder het genot van een goed glas wijn.
In de open keuken kun je je helemaal laten gaan voor het maken van de mooiste gerechten; de ruimte biedt voldoende werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien. Aan de bar kun je bijvoorbeeld in de ochtend tijdens het ontbijt plaatsnemen.
Er zijn in de bungalow nog diverse andere ruimtes te vinden, zoals een ruime berging en een volledig ingerichte bijkeuken met keukenblok waar zich ook de aansluiting voor het witgoed bevind.
Baden en slapen:
Er zijn in totaal vijf ruime slaapvertrekken te vinden in de bungalow. De eerste (slaap)kamer heeft de ingang via de woonkamer: Een prachtige kamer met een haard, welke op dit moment in gebruik is als een werkkamer. De master bedroom heeft naast een walk-in-closet ook een eigen badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.
De overige slaapkamers delen samen een badkamer welke ook is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is te bereiken via de hal.
Buiten:
Rondom de woning ligt een prachtig verzorgde tuin die perfect aansluit bij de uitstraling van het huis. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit en een ruime carport.
De achtertuin is een oase van rust dankzij de gunstige ligging aan een groenstrook, en is grotendeels omheind met een afgesloten en begroeid hekwerk. Je kunt hier genieten van meerdere terrassen, ideaal voor zowel zonaanbidders als liefhebbers van schaduwrijke plekjes. De keramische tegels zijn recentelijk gelegd in 2023. Daarnaast vind je in de achtertuin een geweldig tuinhuis. Dit tuinhuis biedt niet alleen extra opbergruimte, maar is ook perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Dankzij de ruime overkapping, welke afsluitbaar is door middel van glazen schuifwanden, is het mogelijk om zelfs bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten.
Aanvullende kenmerken/bijzonderheden:
- In 2008 is het dak volledig vernieuwd;
- De houtkachel is geplaatst in 2023;
- De kruipruimte is voorzien van Tonzon vloerisolatie.
Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1973. Inhoud 780 m³. Perceelgrootte 950 m². Woonoppervlakte 210 m².
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Heb je interesse in deze villa? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.025.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.881
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 210 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
- Perceeloppervlakte 950 m2
- Inhoud 780 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vaarwerkhorst 35 in Enschede
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 950 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 830.000 -
917.000
+7.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.025.000
€ 4.881/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vaarwerkhorst 35 in Enschede ligt tussen de 830.000 en 917.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.025.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vaarwerkhorst 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Spölminkkam. 18
Enschede
79%
191 m²
-19 m²
390 m²
-560 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vaarwerkhorst 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 1.025.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
51,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 101,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vaarwerkhorst 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vaarwerkhorst 35 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,31 km |
| Bushalte | 0,77 km |
| Centrum | 2,51 km |
| Snelweg afrit | 5,57 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 675.635
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vaarwerkhorst 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaarwerkhorst 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaarwerkhorst 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vaarwerkhorst 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus