Erve Zeggelt 10 7514 HA Enschede

Royale stadsvilla met vijf slaapkamers, drie badkamers en gelegen aan een heerlijk woonerf!

Achter de statige gevel van deze stadsvilla ontvouwt zich een woning die verrassend veelzijdig is ingedeeld. De woning is over de gehele breedte 3 meter uitgebouwd. De brede woonkamer aan de voorzijde, de woonkeuken die zich naar de tuin richt, een aparte speel- of hobbykamer op de begane grond en daarboven maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers: dit huis is gemaakt voor een huishouden dat graag royaal woont zonder dat alles in één grote open ruimte hoeft te gebeuren. De houten visgraatvloer geeft de leefruimtes warmte, terwijl grote raampartijen en meerdere tuindeuren zorgen voor lange zichtlijnen en veel contact met buiten. Aan de achterzijde sluit de woning aan op een fraai aangelegde tuin op het zuiden, met meerdere terrassen en beschutte zitplekken tussen het groen.

Ligging en omgeving:
De woning ligt in de zeer geliefde woonwijk ’t Zeggelt, vernoemd naar de hier ooit gelegen boerderij met weidegrond van Herman Zeggelt, en is gunstig gelegen tussen de Lasondersingel, de Oldenzaalsestraat en de Blijdensteinlaan.
Het charmante en kleinschalige “Erve Zeggelt” is gebouwd in 2009 met slechts 13 luxe vrijstaande stadsvilla’s. Door de ligging biedt deze groene wijk een geweldige aansluiting op het stadsleven van Enschede. Hemelsbreed ben je namelijk slechts vijfhonderd meter verwijderd van de bruisende Oude Markt. Er is een basisschool om de hoek en ook een kinderdagverblijf is dichtbij te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een royale hal die meteen iets laat zien van de verzorgde afwerking. De lichte wanden, hoge plinten en de opvallende tegelvloer geven deze entree meer karakter dan een doorsnee hal. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde trekt de brede raampartij direct de aandacht. De zithoek krijgt daardoor veel daglicht, terwijl de lengte van de ruimte plaats biedt aan verschillende functies zonder dat ze elkaar in de weg zitten. De houten vloer in visgraatmotief loopt als rustig bindend element door de leefruimte en de haardpartij vormt een herkenbaar middelpunt.

Meer naar achteren verandert de sfeer van zitten naar koken en tafelen. De woonkeuken is ruim opgezet en uitgevoerd met witte, greeploze fronten, een donker werkblad, een brede kookzone met afzuigkap en een hoge kastenwand met inbouwapparatuur. Er blijft volop plaats over voor een grote eettafel. Juist hier is de verbinding met buiten sterk: meerdere tuindeuren en hoge glaspanelen openen de achtergevel richting de tuin. Tevens is er een mogelijkheid om de muur tussen de woonkamer en keuken door te breken en nog een grotere woonkeuken te creëren. Daarnaast bevindt zich een afzonderlijke speel- of hobbykamer. Een fijne extra ruimte die kan meegroeien met het dagelijks leven: speelgoed uit de woonkamer, een werkplek, muziek, sport of een eigen kamer voor oudere kinderen. Aansluitend ligt de bijkeuken, met opstelplaatsen voor wasmachine en droger.

Ook de inpandige garage is vanaf deze woonlaag onderdeel van het geheel. Daarmee is er niet alleen praktische bergruimte, maar ook een directe combinatie van wonen, parkeren en opslag onder één dak.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Twee slaapkamers liggen naast elkaar aan één zijde van de verdieping. Aan de andere zijde ligt de master bedroom met toegang tot het balkon, waardoor deze kamer een eigen buitenplek heeft. De grootste badkamer, bereikbaar via de master bedroom is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt. Hier vind je een ligbad, een separate douche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee kommen. De combinatie van donkere tegels, hout en lichte wanden geeft de ruimte een rustige, warme uitstraling. Een tweede badkamer op dezelfde verdieping maakt de indeling bijzonder praktisch wanneer meerdere gezinsleden tegelijkertijd de deur uit moeten.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar een volwaardige tweede verdieping. Onder de markante kap liggen nog twee riante slaapkamers, beide met daglicht via dakramen. De schuine daklijnen geven deze kamers hun eigen sfeer. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarmee zijn de vijf slaapkamers over twee slaapverdiepingen verdeeld én beschikt iedere verdieping met slaapkamers over eigen sanitair. Een indeling die prettig werkt voor een groot gezin, thuiswonende kinderen, gasten of een combinatie van wonen en werken.

Derde verdieping:
Vanaf deze verdieping bereik je via een vlizotrap de royale vliering, die op stahoogte in de nok is gelegen.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuiden en is duidelijk aangelegd om niet maar één, maar meerdere buitenplekken te hebben. Het terras biedt ruimte voor een grote tafel. De buitenruimte is vanuit de keuken en woonkamer via meerdere deuren bereikbaar. Verderop zorgen borders met vaste beplanting, grassen en een pad door het groen voor een zachtere, meer beschutte sfeer. Achter in de tuin staat een overkapping met een royale loungeplek eronder. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein mogelijk en er is een elektrische laadpaal aanwezig. Aan de achterzijde zijn gastenparkeerplaatsen beschikbaar (gratis parkeren).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009;
- Perceeloppervlakte: 285 m²;
- Woonoppervlakte: 228 m²;
- Energielabel: A (geldig tot 21-08-2036);
- Aantal slaapkamers: 5;
- Drie badkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Inpandig berging en parkeren voor twee auto's op eigen terrein;
- 18 zonnepanelen en een laadpaal aanwezig;
- C.V.-ketel: Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2020 (eigendom);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder