Vaarwerkhorst 19 7531 HK Enschede

Heerlijk wonen aan een rustig hofje en aan de rand van de groene woonwijk Stokhorst!
Deze riante vrijstaande semi-bungalow is gelegen tegen de bosrand, heeft een ruime oprit en een carport, een fijne tuin rondom en biedt met twee badkamers, twee slaapkamers op de verdieping en een werkkamer op de begane grond voldoende ruimte!

Deze kenmerkende en speels ontworpen semi-bungalow is ontworpen door de architect N.H. Zantinge. Hoewel deze woning nog wat liefde en modernisering kan gebruiken is hij keurig onderhouden. Je treft hier een solide basis met volop potentie voor een upgrade naar jouw eigen smaak.

De woning vind je in de wijk Stokhorst, gelegen in het noordoostelijke gedeelte van Enschede. Kenmerkend door veel groen en intacte oorspronkelijke houtwallen, waardoor deze dan ook tot één van de meest geliefde wijken van de stad behoort. Voor een mooie wandeling door het buitengebied loop je zo de omgeving rond Landgoed de Hooge Boekel in en ook de omgeving van de Lonnekerberg is een aanrader.
De wijk heeft een eigen winkelcentrum en er zijn basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het centrum van Enschede bereik je in tien minuten fietsen.

De speelse architectuur, praktische indeling en het ruime perceel maken deze woning tot een ideale plek voor comfortabel wonen nabij het groen!

De indeling o.a.:
Ontvangsthal met hier de garderobe. De royale woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Het hoogteverschil en de vide zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Er is een houthaard aanwezig voor de koudere dagen en er is vloerverwarming aanwezig. De schuifpui geeft toegang tot de tuin.
De gesloten keuken is netjes en altijd keurig onderhouden. Qua apparatuur is deze voorzien van een gasfornuis en een oven. De aansluitende bijkeuken heeft veel bergruimte en de aansluiting voor het witgoed.

Ook op de begane grond; een slaap-/werkkamer en de badkamer welke is voorzien van een bad en wastafel. Dit maakt de woning levensloopbestendig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van airconditioning, en ook vind je hier de tweede badkamer met een douche, toilet en een wastafel.

Buiten:
De woning staat op het midden van het perceel waardoor de woning een fijne voortuin heeft met een haag, bomen en struiken. De achtertuin ligt tegen de bosrand, is gesitueerd op het zuiden en is aangelegd met een gazon, struiken en bomen. Er zijn dan ook meerdere plekken waar het zomers heerlijk vertoeven is.

Parkeren is bij deze woning geen enkel probleem, dit kan op de oprit of onder de carport.

Kenmerken:
Energielabel D. Bouwjaar 1973. Inhoud 542 m³. Woonoppervlakte 167 m². Perceelgrootte 907 m².

Van D naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder