7523 SG Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Niersstraat in Enschede ligt dit karakteristieke appartement. Niersstraat 49 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Niersstraat 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Enschede-Noord. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Niersstraat 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Niersstraat 49 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Niersstraat en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Niersstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Niersstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 200.000
Niersstraat 57
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Vanekerstra. 233
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 267.000
Jekerstraat 122
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Oltmansstra. 8
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 200.000
Niersstraat 59
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 209.000
Niersstraat 71
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 200.000
Niersstraat 89
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 199.000
Jekerstraat 220
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 219.000
Dommelstraat 32
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 225.000
Dommelstraat 30
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Niersstraat 49 nu tussen € 233.000 en € 271.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Niersstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
