Vanekerstraat 297
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
VRIJHEID, RUST EN RUIMTE
Wonen op hoogte brengt iets extra’s. Geen directe inkijk, geen drukte om je heen – maar licht, lucht en een gevoel van vrijheid dat je beneden simpelweg niet ervaart. Of je nu binnen zit of buiten op het balkon, het uitzicht is overal aanwezig en vormt de rode draad van het wonen hier. De ligging maakt het compleet: groen en rustig, maar met alle voorzieningen van Enschede binnen handbereik. Een plek waar je thuiskomt en automatisch even vertraagt.
Indeling
Het appartement is praktisch en comfortabel ingedeeld, met een logische opzet en een prettige lichtinval in alle ruimtes.
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, twee vaste kasten en één van de twee slaapkamers. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot één van de twee balkons, een fijne plek waar je in de middag en avond kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht.
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuiging. Dankzij de praktische indeling beschik je hier over voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk blijft. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat met een prettige lichtinval, beide voorzien van toegang tot het balkon. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier komt het gevoel van rust en ruimte, passend bij de ligging op hoogte, duidelijk naar voren. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het tweede balkon op, waar je opnieuw kunt genieten van het vrije uitzicht. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.
Wat deze indeling extra prettig maakt, is de separate hal vanuit de slaapkamer die toegang geeft tot de badkamer. Hierdoor voelt het slaapgedeelte echt als een rustige, privéplek binnen het appartement. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Een fijne en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit.
Balkon
Het appartement beschikt over twee balkons, beide gelegen op het westen. Dat betekent volop zon in de middag en avond – precies de momenten waarop je thuis bent en kunt genieten.
Of je nu kiest voor het balkon aan de woon-/slaapkamer of het balkon bij de hoofdslaapkamer, het gevoel is overal hetzelfde: rust, ruimte en een vrij uitzicht dat zich uitstrekt over Enschede en de groene omgeving. Geen directe inkijk, maar een open blik naar buiten.
In de middag pak je hier moeiteloos de zon mee en tegen de avond verandert het uitzicht langzaam van karakter. Dit zijn de plekken waar je even gaat zitten en merkt dat de dag vanzelf rustiger wordt.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: ca. 72 m²
- Energielabel:
- Twee slaapkamers
- Twee balkons (ca. 11 m² totaal)
- Twee externe bergingen, 1 op de etage (ca. 4 m²), 1 op de begane grond (ca. 2,7 m²) ideaal voor extra opslag
- VvE-bijdrage: € 365 per maand (incl. voorschot stookkosten € 123)
Aanvaarding: per direct
In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Clausule NEN2580 is van toepassing
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 269.000
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-05-2026 · Bricks Twente MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dommelstraat 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Vanekerstra. 227 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Vanekerstra. 249 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vanekerstraat 297 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vanekerstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vanekerstraat 297.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Enschede 2.18 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 5.86 km · Treinstation
- Hengelo Oost 8.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vanekerstraat 297 in Enschede ligt tussen de 235.000 en 267.000 euro. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vanekerstraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vanekerstraat 297? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.