Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
D

Vanekerstraat 297

73 m²
3 kamers
D
7523 HR Enschede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 269.000
€ 3.685/m²
Vraagprijs per m²
€ 235K – 267K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
WONEN OP HOOGTE MET EEN UITZICHT DAT BLIJFT BOEIEN
Wat een uitzicht. Vanuit dit comfortabele appartement op de bovenste verdieping kijk je ver over Enschede en de groene omgeving. Hier woon je letterlijk boven de drukte, met een panorama dat elk moment van de dag anders is. Een plek waar je vanzelf even loskomt van de waan van de dag.
VRIJHEID, RUST EN RUIMTE
Wonen op hoogte brengt iets extra’s. Geen directe inkijk, geen drukte om je heen – maar licht, lucht en een gevoel van vrijheid dat je beneden simpelweg niet ervaart. Of je nu binnen zit of buiten op het balkon, het uitzicht is overal aanwezig en vormt de rode draad van het wonen hier. De ligging maakt het compleet: groen en rustig, maar met alle voorzieningen van Enschede binnen handbereik. Een plek waar je thuiskomt en automatisch even vertraagt.
Indeling
Het appartement is praktisch en comfortabel ingedeeld, met een logische opzet en een prettige lichtinval in alle ruimtes.
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, twee vaste kasten en één van de twee slaapkamers. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot één van de twee balkons, een fijne plek waar je in de middag en avond kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht.
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuiging. Dankzij de praktische indeling beschik je hier over voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk blijft. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat met een prettige lichtinval, beide voorzien van toegang tot het balkon. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier komt het gevoel van rust en ruimte, passend bij de ligging op hoogte, duidelijk naar voren. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het tweede balkon op, waar je opnieuw kunt genieten van het vrije uitzicht. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.
Wat deze indeling extra prettig maakt, is de separate hal vanuit de slaapkamer die toegang geeft tot de badkamer. Hierdoor voelt het slaapgedeelte echt als een rustige, privéplek binnen het appartement. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Een fijne en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit.
Balkon
Het appartement beschikt over twee balkons, beide gelegen op het westen. Dat betekent volop zon in de middag en avond – precies de momenten waarop je thuis bent en kunt genieten.
Of je nu kiest voor het balkon aan de woon-/slaapkamer of het balkon bij de hoofdslaapkamer, het gevoel is overal hetzelfde: rust, ruimte en een vrij uitzicht dat zich uitstrekt over Enschede en de groene omgeving. Geen directe inkijk, maar een open blik naar buiten.
In de middag pak je hier moeiteloos de zon mee en tegen de avond verandert het uitzicht langzaam van karakter. Dit zijn de plekken waar je even gaat zitten en merkt dat de dag vanzelf rustiger wordt.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: ca. 72 m²
- Energielabel:
- Twee slaapkamers
- Twee balkons (ca. 11 m² totaal)
- Twee externe bergingen, 1 op de etage (ca. 4 m²), 1 op de begane grond (ca. 2,7 m²) ideaal voor extra opslag
- VvE-bijdrage: € 365 per maand (incl. voorschot stookkosten € 123)
Aanvaarding: per direct
In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Clausule NEN2580 is van toepassing
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 235.000 - 267.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
239 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
14e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 242 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 269.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 235.000 – 267.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.425/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dommelstraat 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Vanekerstra. 227 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Vanekerstra. 249 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9250
€
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.289,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vanekerstraat 297

De WOZ-waarde van Vanekerstraat 297 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vanekerstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vanekerstraat 297.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 242,- /mnd
Kosten € 242 /mnd

Een beeld van Enschede-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Enschede 2.18 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 5.86 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 8.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vanekerstraat 297 in Enschede ligt tussen de 235.000 en 267.000 euro. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vanekerstraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vanekerstraat 297? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.