7523 GC Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de IJsselstraat in Enschede ligt deze karakteristieke eengezinswoning. IJsselstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 196 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. IJsselstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Enschede-Noord. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsselstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van IJsselstraat 4 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselstraat en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsselstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Berkelstraat 15
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 320.000
Dinkelstraat 31
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.000
Deurningers. 298
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 269.000
Mekkelholts. 11
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Potsweg 52
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Voortsweg 295
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Ankrot 63
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 269.000
Lijsterstra. 83
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
Nieuwlustst. 21-A
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Lijsterstra. 206
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van IJsselstraat 4 nu tussen € 325.000 en € 377.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsselstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
