7881 HG Emmer-Compascuum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Westerdiep OZ in Emmer-Compascuum ligt deze bijzondere woning. Westerdiep OZ 99 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 66 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 769 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.4% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Emmer-Compascuum, dat kan zeker in deze buurt. Westerdiep OZ 99 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Emmer-Compascuum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmer-Compascuum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerdiep OZ 99 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Westerdiep OZ 99 is 224.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerdiep OZ en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westerdiep OZ 99.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerdiep OZ 99 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 345.000
Elzenstraat 3
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Verlengde S. 62
63 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Verlengde S. 109
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Heckningeca. 35
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 235.000
Willem Grol. 35
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Van Echtens. 117
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Weerdingerk. 94
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 345.000
Drentse Mon. 19
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 237.500
De Hoven 39
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Malachietdr. 28
74 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmer-Compascuum schatten we de waarde van Westerdiep OZ 99 nu tussen € 229.000 en € 266.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerdiep OZ 99 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
