Westelijke Doorsnee NZ 61
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over de landerijen. Parkeren kan ruim op eigen terrein en de groene omgeving zorgt voor een landelijke en ontspannen sfeer. In de directe nabijheid vind je voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl uitvalswegen richting Emmen en de regio eenvoudig bereikbaar zijn.
De omgeving kenmerkt zich door een mix van vrijstaande woningen en veel groen. Hier woon je in alle rust, met de voordelen van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en diverse praktische ruimtes zoals een berging en opslag. De woonkamer aan de voorzijde is licht en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. De keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de kapconstructie hebben de ruimtes een sfeervolle uitstraling.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderruimte, ideaal als extra bergruimte.
Kelder
Handige provisiekelder, ideaal voor opslag van voorraad of als extra bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin met meerdere terrasmogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een grote schuur en extra opslagruimten. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan veel bergruimte.
Kenmerken
Bouwjaar: 1936;
Verwarming: middels CV-ketel (Bosch HRC30, bouwjaar 2016) en radiatoren
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en de gevels zijn na-geïsoleerd
Kozijnen: houten kozijnen
Erfpacht eeuwigdurend jaarlijkse canon €1,-
20e penning van toepassing bij aankoop
Aanvaarding: in overleg
Ben je op zoek naar een leuke 2-onder-1 kapwoning met ruimte, rust en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Garage
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-06-2026 · Melenberg MakelaardijVerkocht€ 259.000
-
13-04-2026 · Melenberg MakelaardijTe koop
-
26-01-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westelijke. 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 257.000Winnend bod
-
Verlengde S. 74-I Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 159.000Winnend bod
-
Oosterdiep. 108-A Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westelijke Doorsnee NZ 61 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westelijke Doorsnee NZ en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westelijke Doorsnee NZ 61.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.76 km · 6 min. fietsen
- Snelweg afrit 5.94 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 1.91 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.21 km · 5 min. fietsen
- 4.46 km · Treinstation
- Emmen 14.77 km · Treinstation
- Museumspoorstation Musselkanaal 15.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westelijke Doorsnee NZ 61 in Emmer-Compascuum ligt tussen de 278.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 10% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westelijke Doorsnee NZ. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westelijke Doorsnee NZ 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.