8305 AJ Emmeloord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kuinderweg in Emmeloord ligt deze unieke eengezinswoning. Kuinderweg 9-A is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 693 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kuinderweg 9-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kuinderweg 9-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Kuinderweg 9-A is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuinderweg en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kuinderweg 9-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kuinderweg 9-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 435.000
Hendric Ste. 22
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 409.500
Diemenlaan 65
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Hendric Ste. 36
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Mathilde Wi. 53
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 309.000
Genemuidens. 1
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Drostlaan 127
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Burchtweg 6-C
130 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Diemenlaan 52
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.000
Vrouwenzand 2
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Hunsingo 18
141 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmeloord schatten we de waarde van Kuinderweg 9-A nu tussen € 546.000 en € 634.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kuinderweg 9-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
