Schorpioenstraat 41, Emmeloord
113 m²
202 m² perceel
5 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Wolfshoek 42 8303 KS Emmeloord
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
331.000
Wonen
125 m2
Perceel
181 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omschrijving
Zeldzame vondst: Ideale gezinswoning met rust en ruimte aan de rand van Emmeloord-West. Unieke locatie pal aan het park met schitterend uitzicht over het water en het groen. De inhoud is maar liefst 444 m3 en de woonoppervlakte is 125 m2 op een perceel van 181 m2 eigen grond. De achtertuin is lekker ruim en ligt op het Zuidoosten. Emmeloord-West heeft een eigen winkelcentrum inclusief supermarkt.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Dit is een ideale gezinswoning! Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een pittoresk pleintje op de stoep van het park. Rustig wonen dus en zeer kindvriendelijk.
De woonkamer ligt aan de voorzijde waar je geniet van het schitterende uitzicht. Aan de achterzijde is er een aanbouw waarin zich (deels) de keuken en bijkeuken bevinden.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Eén slaapkamer loopt door tot boven de uitbouw waardoor deze extra lengte en ruimte heeft.
Op de zolder is extra ruimte gecreëerd door een dakkapel (nokverhoger). Hier is nog een extra ruime slaapkamer, met wederom zeer fraai uitzicht.
De woning is gebouwd in 1976 en is netjes onderhouden.
Er is een met betonpalen onderheide betonfundering en alle vloeren zijn ook betonvloeren.
De woning heeft muur- en dakisolatie, is geheel voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel B.
Buiten
Het perceel is 181 m2 groot.
Er is een besloten achtertuin (met achterom) met daardoor veel privacy. Achterin staat een houten berging.
Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin.
Dit huis staat aan een autovrij hofje. Geen verkeer voor de deur dus. Laat de kinderen maar lekker spelen!
Parkeren kan langs de openbare weg.
Een speeltuin voor de kinderen is in de buurt.
Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Toilet
- Ruime woonkamer met zithoek en eetgedeelte
- Keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken in de uitbouw met wasmachine- en -drogeropstelling en zoldertje
- Vrijstaande (recente) houten berging
1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolderverdieping
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad
- 3 in grootte variërende slaapkamers
Zolder:
- Voorzien van dakkapel/nokverhoger waardoor extra veel ruimte
- Overal extra bergruimte achter de knieschotten
- Voorzolder met CV-ketel
- 4e Slaapkamer, verrassend ruim en met schitterend uitzicht
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime tussenwoning aan rustige straat
- Extra ruimte door de aanbouw en dakkapel/nokverhoger
- 4 slaapkamers
- Gelegen in Emmeloord-West
- Autovrij hofje, dus kindvriendelijk
- Schitterende ligging aan de rand van Emmeloord-West
- Uitzicht over water en park
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 331.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 444 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER AZ 4394
- Oppervlakte 181m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolfshoek 42 in Emmeloord
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 295.000 -
331.000
+12.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.200/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wolfshoek 42 in Emmeloord ligt tussen de 295.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wolfshoek 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wolfshoek 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wolfshoek 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolfshoek 42 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,75 km |
| Bushalte | 1,33 km |
| Centrum | 2,56 km |
| Snelweg afrit | 3,62 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.818
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wolfshoek 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolfshoek 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolfshoek 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wolfshoek 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus