Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
140 m2 wonen
220 m2 perceel
6 kamers
C

Eenhoornplaat 22 8303 ME Emmeloord

140 m²
wonen
220 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
102 m²
Tuin
€ 360.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.464/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale eindwoning met bijkeuken en 5 slaapkamers in Emmeloord

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een fijne plek in Emmeloord? Dan is deze stijlvolle woning aan de Eenhoornplaat 22 precies wat je zoekt!

Deze moderne, goed onderhouden woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én een woonoppervlakte van 140 m² is dit de ideale plek voor bijvoorbeeld een gezin. De ligging is top: dichtbij speeltuinen, scholen, supermarkten, een wijkpark, kinderopvang. Alles binnen handbereik!

Pluspunten van de woning:

• Vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werken aan huis
• Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy
• Netjes onderhouden en recent binnen volledig geschilderd
• Dubbel glas en een zuinige combiketel uit 2021
• Verzorgde tuin met achterom en ruime stenen berging
• Veel praktische bergruimte, onder andere op zolder met knieschotten
• Rustige, gezinsvriendelijke buurt met scholen, winkels en speelgelegenheden vlakbij.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling. De hele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie royale slaapkamers (waarvan de grootste zeer ruim), nette en volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping: Vaste trap naar een riante zolderverdieping met voorzolder, knieschotten voor extra bergruimte, CV-opstelling, dakraam en nog eens twee slaapkamers.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 401.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
497 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
102 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Eenhoornplaat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-01-2026 · Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 345.000
02-12-2025 · Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 360.000 – 401.000
Woningwaarde
€ 345.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.26%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Eenhoornplaat 13
Verkocht sep 2026
Eenhoornpla. 13
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Eenhoornplaat 4
Verkocht jun 2026
Eenhoornpla. 4
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Middelplaat 34
Verkocht aug 2026
Middelplaat 34
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 323,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.428,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eenhoornplaat 22

De WOZ-waarde van Eenhoornplaat 22 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eenhoornplaat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Eenhoornplaat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Dronten 19.65 km · Treinstation
  • Kampen 27.52 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 28.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 413.881
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eenhoornplaat 22 in Emmeloord ligt tussen de 360.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eenhoornplaat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eenhoornplaat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.