Eenhoornplaat 13 8303 MD Emmeloord

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Huispedia of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Huispedia or our own website).

AB wonen makelaars biedt aan: Eenhoornplaat 13 Emmeloord

Een solide basis waar jouw ideeën tot leven mogen komen
In deze geliefde wijk de Erven in Emmeloord-West staat deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 141 m2 woonoppervlakte op een extra groot perceel van 252 m²! De woning heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers en een tuin van maar liefst 28 meter lang op het oosten, ideaal voor grote gezinnen! In de wijk heb je alles; winkels, horeca, scholen, kerken en het wijkpark op loopafstand. Een fijne woonlocatie met veel groen en dichtbij de uitvalswegen naar de A6 en N50.
De woning is gelegen op een autoluw woonerf waar kinderen fijn kunnen opgroeien en buitenspelen. Vlakbij treft u speeltuinen, en een park met waterpartijen waar u heerlijk kunt vertoeven. Op loopafstand is ook een volkstuinencomplex aanwezig.

Benieuwd geworden naar deze ruime tussenwoning maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
De entree brengt je in een praktische hal met het gerenoveerd toilet en fonteintje, de meterkast en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer met een lengte van ruim 10 meter oogt lekker ruim en is voorzien van een nette grijze plavuizenvloer en vloerverwarming. Aan de tuinzijde bevindt zich open keuken in L opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de deur loop je zo de ruime bijkeuken in waar zich ook de doorgang naar de ruime tuin zich bevindt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom over de gehele breedte van de woning. De ruime badkamer is lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, bergruimte en bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek of zelfs een vijfde slaapkamer. Aan de voorzijde treft u de vierde slaapkamer en een berging. Over de gehele lengte van de woning treft u knieshotten waardoor u meer dan genoeg bergruimte heeft.

Rondom de woning
De achtertuin ligt op het oosten en heeft een lengte van maar liefst 28 meter waar al uw tuin ideeën kan verwezenlijken. Een fijne plek voor wie graag buiten is na werk of school. In de tuin treft u een stenen berging en achterin de tuin een ruime houten berging met afdak. Via de poort kunt u eenvoudig te tuin verlaten.
Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin voorzien met sierbestrating en borders. Parkeren doet u eenvoudig op de diverse parkeerplaatsen voor de deur op het woonerf.

Tot slot
Eenhoornplaat 13 is een woning met een sterke basis, een fijne ligging en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Voor wie graag een huis naar zijn eigen hand zet, is dit een plek waar plannen vanzelf ontstaan. Benieuwd of dit jouw volgende stap kan zijn? Tijdens een bezichtiging laten we je graag ervaren wat deze ruime woning te bieden heeft en hoe je jouw ideeën hier kunt vormgeven. Maak snel een afspraak; Eenhoornplaat 13 is per direct beschikbaar.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 141 m²
• Perceel oppervlakte ca. 252 m²
• Bouwjaar 1976
• Gelegen in geliefde wijk de Erven op woonerf
• Zeer ruime tussenwoning voor groot gezin
• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5
• Tuin van 28 lang op het oosten en achterom
• Vloerverwarming begane grond
• Energielabel B
• CV ketel Nefit Trendline 2012 eigendom
• Ruime woning met veel mogelijkheden en veel ruimte
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
• Oplevering: Woning is per direct beschikbaar
• Notaris keuze koper- Emmeloord

Disclaimer:
Deze infomatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Toon meer Toon minder