8303 KR Emmeloord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Wolfshoek in Emmeloord ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Wolfshoek 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 187 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wolfshoek. Als we naar het perceel kijken is dit 27% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wolfshoek.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Wolfshoek 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmeloord, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wolfshoek 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Wolfshoek 8 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfshoek en 8.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Wolfshoek 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wolfshoek 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Biscayestra. 10
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Atlantische. 14
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000
Europalaan 32
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 369.500
Molenrak 21
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 335.000
Molenrak 57
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 285.000
Maasstraat 7
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
Berkelstraat 32
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.000
Vrouwenzand 6
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Veluwelaan 16
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 309.500
Dr. W.M. Ve. 123
112 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmeloord schatten we de waarde van Wolfshoek 8 nu tussen € 276.000 en € 320.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wolfshoek 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
