Boslaan 6, Emmeloord
296 m²
1219 m² perceel
10 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Colijnlaan 11 8302 BM Emmeloord
€ 749.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 834.000 -
922.000
Wonen
212 m2
Perceel
1.711 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een zee aan ruimte, centrumligging, maar toch vrij uitzicht over water en landerijen.
*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***
Omschrijving
Zeer ruime bungalow op misschien wel de mooiste plek van Emmeloord!
Ruim 1.000 m3 inhoud maar liefst! Een zeer ruime woonkamer, gesplitst in een eet- en woongedeelte, 5 slaapkamers en een badkamer, en alles gelijkvloers.
En wat te denken van de zeer ruime garage en het riante perceeloppervlak van 1.711 m2.
Een ideale ligging: Zowel de Albert Heijn als het Emmelerbos op loopafstand en vrij uitzicht over land en water.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een vrijstaande bungalow op een ruime kavel van 1.711 m2 die ligt aan de Colijnlaan in de rustige “Ingenieursbuurt”, aan de Lemstervaart.
Het woonoppervlak is 212 m2 en de inhoud bedraagt 1.046 m3.
Dit betreft een geheel gelijkvloerse woning, dus levensloopbestendig!
De woonkamer is tuingericht en heeft een gezellige gashaard. Door de grote raampartijen in combinatie met de vrije ligging, is er veel lichtinval en een ruim uitzicht.
Er is een ruime keuken met kelder en aansluitend de bijkeuken.
Aan de zijkant bevindt zich de dubbele garage.
De woning is gebouwd in 1966, is kwalitatief goed gebouwd en onderhouden maar heeft, afhankelijk van uw smaak, op meer of minder punten vernieuwing nodig. Dat biedt u de kans e.e.a. geheel naar eigen smaak af te werken.
Het huis is deels geïsoleerd, heeft 20 zonnepanelen en Energielabel C.
Buiten
De enorme tuin biedt veel privacy en ligt rondom de woning. Aan de achterzijde ligt de tuin op het oosten met vrij uitzicht over water en landerijen. De zijkant met loggia en overdekt terras ligt op het zonnige zuiden. U kunt dus altijd kiezen of u in de zon of juist in de schaduw wilt zitten.
Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein.
Indeling woning
Kelder:
- Provisiekelder
Begane grond:
- Hal met overdekte entree, meterkast en vaste kast
- Toilet
- Woonkamer gesplitst in:
o een eetgedeelte met zicht op de loggia en het terras en
o een zitgedeelte met gashaard en schuifdeur naar loggia en terras
- Keuken in hoek-opstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de kelder
- Bijkeuken met afzonderlijke stookruimte en wasmachine opstelling
- Dubbele garage
- Gang naar de voorzijde van de woning, voorzien van lichtkoepels en vaste kastenwand, toegang verlenend tot de volgende ruimtes:
- Slaapkamer 1 met vaste kast
- Slaapkamer 2 met vaste kast en keukenblok opstelling
- Slaapkamer 3 met vaste kast en wastafel
- Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet
- Slaapkamer 4 met vaste kasten, rechtstreekse toegang naar de badkamer en openslaande deur naar de tuin
- Slaapkamer 5 annex werkkamer met vaste kasten en schuifdeur naar loggia en terras
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Vrijstaande woning
- Bungalow, alles gelijkvloers, dus levensloopbestendig
- 20 zonnepanelen
- Energielabel C
- Heeft modernisering nodig
- Zeer groot perceel
- Unieke ligging aan de rand van Emmeloord, aan de Lemstervaart, met vrij uitzicht, met zowel de Albert Heijn als het Emmelerbos op loopafstand
- Zeer ruime woning met ruim 200 m2 woonoppervlak en ruim 1.000 m3 inhoud
- 5 Slaapkamers
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 749.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.533
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming heteluchtverwarming, airconditioning
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 212 m2
- Perceeloppervlakte 1711 m2
- Inhoud 1046 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER AZ 12276
- Oppervlakte 25m2
- NOORDOOSTPOLDER AZ 1159
- Oppervlakte 1686m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Colijnlaan 11 in Emmeloord
We kunnen er naast zitten voor Colijnlaan 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.711 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 834.000 -
922.000
+11.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 3.533/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Colijnlaan 11 in Emmeloord ligt tussen de 834.000 en 922.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Colijnlaan 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koningsschut 6
Tollebeek
64%
219 m²
+7 m²
765 m²
-946 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Voorsterweg 1-A
Marknesse
61%
217 m²
+5 m²
930 m²
-781 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Colijnlaan 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Colijnlaan 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Colijnlaan 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 20,74 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 1,23 km |
| Basisonderwijs | 1,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 628.622
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-8.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Colijnlaan 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Colijnlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Colijnlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Colijnlaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus