Colijnlaan 11, Emmeloord
212 m²
1711 m² perceel
6 kamers
€ 749.000
Laag in de markt
Boslaan 6 8302 AB Emmeloord
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 848.000 -
937.000
Wonen
296 m2
Perceel
1.219 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen en werken op een A-locatie in het centrum van Emmeloord!
De Boslaan is één van de mooiste groene en statigste lanen van Emmeloord. Nummer 6 is gelegen op een kavel van 1221 m² aan de rustige zijde van de breed opgezette straat én op loopafstand van het centrum van Emmeloord. De mogelijkheden in deze woning zijn bijna eindeloos. Je kunt hier wonen, werken en er is zelfs nog een gastenverblijf boven de praktijk gesitueerd.
Emmeloord is door zijn centrale ligging de hoofdstad van de Noordoostpolder. Belangrijke voorzieningen zoals sportclubs, scholen, beroepsonderwijs, theater, winkelcentra en horeca zijn hier volop aanwezig. De gunstige ligging nabij snelweg A6 (Joure-Almere) en N50 (Emmeloord-Zwolle) maakt deze locatie ook zeer geschikt voor mensen van buiten de Noordoostpolder.
Indeling woonhuis
Begane grond: Ruime entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang en meterkast, toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer in een uitgebouwde nis met veel glas en daardoor veel natuurlijk licht.
Doorgang naar de uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. De strak vormgegeven hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven; doorgang naar tussenhal met toegang tot de royale praktijkruimte en trapopgang naar het gastenverblijf.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en fontein, 3 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en-suite en de gehele verdieping is voorzien van eiken houten vloeren.
Zolder: Via vlizotrap (er is een mogelijkheid voor een vaste trap) naar zeer ruime bergzolder met extra kamer.
Gastenverblijf: trapopgang vanuit tussenhal; cv opstelling; doorgang naar de verblijfsruimte voorzien van dakkapel en kunststof kozijnen; badkamer voorzien van douchebak, wastafeltje en hangtoilet.
Praktijkruimte: eigen zij-entree/hal met toiletruimte en garderobe. Doorgang naar vier praktijkruimtes met centrale gelegen balieruimte. Tussen het woonhuis en de praktijk bevindt zich een extra spoelkeuken met wasopstelling. In de praktijk is een airco aanwezig.
Kenmerken/bijzonderheden:
• Centrumligging
• Ideale woon/werk locatie
• Uitgebouwde serre met openslaande tuindeuren (2006)
• Plaatsing dakkapel (2008)
• Royaal perceel 1221 m²
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Airconditioning
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.686
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 296 m2
- Perceeloppervlakte 1219 m2
- Inhoud 1221 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 488m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boslaan 6 in Emmeloord
We kunnen er naast zitten voor Boslaan 6. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.219 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 848.000 -
937.000
+12.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 2.686/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boslaan 6 in Emmeloord ligt tussen de 848.000 en 937.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boslaan 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Voorsterweg 1-A
Marknesse
60%
217 m²
-79 m²
930 m²
-289 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boslaan 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2023
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boslaan 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boslaan 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 20,25 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.294
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boslaan 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boslaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boslaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boslaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus