Plesmanhage 2, Emmeloord
201 m²
590 m² perceel
10 kamers
€ 560.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1 8302 AP Emmeloord
€ 689.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 934.000 -
1.032.000
Wonen
333 m2
Perceel
1.011 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een prachtige vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden? Deze ruime parel, gelegen op een riante lap grond van 1.011 m², midden in het hart van Emmeloord, is een unieke kans die u niet mag missen!
Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een royale woonoppervlakte van circa 333,2 m² en een indrukwekkende inhoud van circa 1.290 m³, maar ook de flexibiliteit om uw dromen waar te maken. Of u nu droomt van uw eigen praktijk aan huis, een zelfstandige woonruimte voor een familielid, of zelfs de mogelijkheid tot verhuur van een apart woongedeelte – dit huis biedt het allemaal. Het concept van "kangoeroe wonen" wordt hier werkelijkheid.
Stap binnen in de ruime woonkamer en laat u betoveren door de grote serre en een sfeervolle schouw met een gezellige gashaard. De natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Buiten wordt u omarmd door een prachtig aangelegde tuin, compleet met een eigen oprit en een afsluitbaar hekwerk voor uw auto.
Deze woning is werkelijk uniek, met veelzijdige mogelijkheden die wachten om ontdekt te worden. Of u nu van horeca, winkels, scholen, sport of openbaar vervoer houdt, alles ligt op slechts een steenworp afstand.
Indeling
Begane grond
Hoofdgebouw/woonhuis: Stap binnen via de entree in de hal, waar u een garderobe, dames- en herentoilet, meterkast en een alarminstallatie vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de (wijn)kelder. De keuken is voorzien van moderne gemakken, waaronder een elektrische hete luchtoven, magnetron, apothekerskast, 2 vaatwassers en een kookeiland met gaskookplaat. De woonkamer biedt een grote serre met een elektrisch zonnescherm, een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming, een gashaard en openslaande deuren naar de weelderige tuin.
De voormalige tandartspraktijkruimte: dit deel van het huis werd gebruikt als een aparte woonruimte met alle vertrekken op de begane grond. Deze studio omvat een royale slaapkamer, een luxe badkamer met vloerverwarming, een dubbele wastafel, design radiator, hangend toilet en inloopdouche, een keukenruimte en een woonkamer met een schuifpui naar het terras. Hoewel deze ruimte momenteel gescheiden is van het hoofdgebouw, kan deze eenvoudig worden geïntegreerd via binnendeuren voor diverse doeleinden, zoals een filmkamer, bijkeuken of extra slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Eerste verdieping
De eerste verdieping herbergt een ruime, nette badkamer met vloerverwarming, een douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Hier vindt u ook drie zeer ruime slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot royale bergruimte.
Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte, een stoom-/douchecabine, een wasmachineaansluiting en een vierde grote slaapkamer.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1965, verbouwd in 1989 en 2004;
• Grondoppervlakte van 1.011 m²;
• Apart woonvertrek op de begane grond behoort tot de mogelijkheden;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Gelegen in het stadscentrum met alle voorzieningen op loopafstand;
• Volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en geheel dubbele beglazing;
• Inhoud ca. 1.290 m³;
• Woonoppervlak ca. 333,2 m²;
• Overige inpandige ruimte ca. 37,8 m²;
Wonen in het centrum met alles binnen handbereik. En als u eropuit wilt, liggen de uitvalswegen A6/N50 op nog geen 5 minuten afstand. De vraagprijs is op aanvraag.
Aarzel niet om deze veelzijdige woning met uw eigen ogen te bewonderen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw droomhuis in het centrum van Emmeloord!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 934.000 - 1.032.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 333 m2
- Perceeloppervlakte 1011 m2
- Inhoud 1290 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER AZ 574
- Oppervlakte 1011m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1 in Emmeloord
We kunnen er naast zitten voor Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.011 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 934.000 -
1.032.000
+12.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 689.500
€ 2.071/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1 in Emmeloord ligt tussen de 934.000 en 1.032.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Repelweg 4
Marknesse
16%
376 m²
+43 m²
660 m²
-351 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mei 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2022
Te koop
€ 689.500
Door eigenaar
19-06-2020
Te koop
14-04-2019
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 20,21 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.294
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jhr Opperdoes Alewijnstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus