logo Huispedia

Regenboog 28

Verkocht
Verkocht

Regenboog 28 6661 PL Elst

€ 497.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 470.000 - 524.000
Wonen 143 m2
Perceel 146 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Super energiezuinige woning in Elst! Zeer binnenkort heeft deze woning een A++(+) label! Op deze woning zit alles waar jouw energiemaatschappij ongelukkig van wordt. Denk aan triple glas, warmteterugwinning (wtw), zonnepanelen en een warmtepomp.

Zeer luxe afgewerkte (uitgebouwde) eengezinswoning in de fijne woonwijk Westeraam, een perfecte harmonie tussen comfort en stijl!

Welkom thuis in deze prachtige ruime eengezinswoning, gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk. Met een royaal woonoppervlakte van 143m² biedt deze woning het perfecte thuis voor jou en je gezin. Met maar liefst 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen.

De wijk Westeraam staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke buurt, met tal van speelvoorzieningen, meerdere scholen (lager en voortgezet onderwijs), supermarkt, horeca en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn de snelwegen A-15, A-50 en A-325 zeer goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen. Op korte loopafstand vind je het bruisende centrum van Elst en het NS-station.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, royale woonkamer (ruim 36m²) met visgraatvloer en veel lichtinval, moderne keuken, met inbouwapparatuur en Quooker, handige trapkast voor extra opslag, vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal comfort;

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met keurige laminaatvloer, moderne badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche, vaste trap naar:

Tweede verdieping (ook met laminaatvloer): overloop, twee volwaardige slaapkamers ( 1 met vaste kastenwand), was/ stookruimte met bergruimte en opstelplaats voor warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine/droger;

Tuin: een heerlijke tuin op het Zuid Oosten en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De tuin is rondom v.v. beton/ houten schuttingdelen en voorziet in een terras en kunstgrasveld. In de tuin een houten tuinberging en achterom naar de parkeerplaatsen.

Algemeen:
Soort woning: eengezinswoning
Soort Bouw: bestaande bouw
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3 verdiepingen
Bouwjaar: 2020
Inhoud: ca 499 m³
Woonoppervlakte: ca 143 m²
Externe bergruimte: ca 6 m²
Tuin: achtertuin gelegen op het Zuid Oosten

Bijzonderheden:
- Verwarming: Vloerverwarming/vloerkoeling, warmtepomp en wtw-installatie;
- Warmwater: Elektrische boiler;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd, energielabel A (+++), triple glas;
- Meerdere internetaansluitingen middels cat6a kabels naar de meterkast;
- 12 zonnepanelen 400 Wp;
- Hoogglans witte keuken zonder handgrepen, v.v. koelkast en vriesladen, combi- oven, inductiekookplaat,
afzuigschouw, quooker en vaatwasmachine;
- Luxe badkamer met inloopdouche, vrijhangend closet, designradiator, dubbele wastafel in badmeubel;
- Aanvaarding: In overleg

De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en is voorzien van luxe afwerking. Een ideale plek voor wie op zoek is naar modern comfort in een geliefde woonwijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Inhoud 499 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 66m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Regenboog 28 in Elst

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 470.000 - 524.000
+5.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 497.500 € 3.479/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Regenboog 28 in Elst ligt tussen de 470.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 497.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Regenboog 28.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Dauw 15
Dauw 15 Elst
72%
163 m² +20 m²
248 m² +102 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 549.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
152 m² +9 m²
150 m² +4 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
77%
149 m² +6 m²
150 m² +4 m²
tussenwoning
€ 247.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
81%
127 m² -16 m²
129 m² -17 m²
tussenwoning
€ 224.500
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Regenboog 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-03-2024
Verkocht
€ 497.500
Door makelaar
16-02-2024
Te koop
€ 000.000
Beste Prijs Makelaars
26-11-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Overbetuwe


Geschatte belasting € 50,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Regenboog 28 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Regenboog 28 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,43 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 1,47 km
Snelweg afrit 1,68 km
Supermarkt 0,51 km
Kinderopvang 0,00 km
Basisonderwijs 0,35 km
Voortgezetonderwijs 0,19 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

17%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 497.500

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Regenboog 28.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Regenboog 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Regenboog 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Regenboog 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus