Ruiterskamp 58, Elst
91 m²
141 m² perceel
5 kamers
€ 380.000
Hoog in de markt
Egelskop 22 6661 LJ Elst
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 429.000 -
454.000
Wonen
121 m2
Perceel
136 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze comfortabele en met zorg bewoonde gezinswoning heeft o.a. vloerverwarming op de begane grond, een woonkamer met grote glazen pui en een terrasdeur naar de tuin en een open keuken in hoekopstelling. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met een glazen douchecabine, badmeubel en 2e toilet gelegen. De 2e verdieping betreft een verrassend ruime woonlaag met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en een vlizo zolder. De zolder heeft 2 dakramen waardoor er veel lichtinval is.
Het huis ligt in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid en maar 300 meter van de supermarkt vandaan. Daarbij ligt de woning gunstig ten opzichte van het NS-station Elst en de toerit naar de A325.
WOONKAMER
In de woonkamer ligt een mooi afgewerkte PVC vloer (gelijmd) uit 2018. Erg aangenaam is dat de begane grond voorzien is van vloerverwarming waardoor er ook geen radiatoren in de weg staan. De woonkamer is bij de bouw van het huis met 2.40 meter uitgebouwd waardoor de woonkamer verrassend groot is met veel mogelijkheden. In de woonkamer is een afgesloten trapkast waar je veel opbergruimte terugvindt. Aan de achterzijde heeft de woonkamer veel glas naar de tuin toe waardoor je hier veel lichtinval krijgt.
OPEN KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is gekozen voor een moderne hoekkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waarvan de vaatwasser in 2023 vernieuwd is en de combi oven in 2021. Verder zijn er veel lades aanwezig waardoor je veel praktische en overzichtelijke opbergruimte hebt.
1e VERDIEPING
Deze woonlaag is opgedeeld in 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,5m², 9,5m² en 6,5m² groot. De vloer is voorzien van een gietvloer. De vloer is drempelloos doorgelegd, wat de kamers mooi met elkaar verbindt. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte plafond hoog.
BADKAMER
Net als de rest van de woning is ook de badkamer zeer verzorgd en neutraal. De badkamer is voorzien van een groot badmeubel met een ruime verlichte spiegelkast, een douchecabine met een thermostaatkraan en een regendouche en een 2e wandcloset. Alle accessoires zijn in 2020 nieuw geplaatst. De badkamer is voorzien van een mechanische ventilatie met een 3 standenschakelaar.
2e VERDIEPING
De ruime wit afgewerkte zolder is voorzien van een vlizozolder, waar je nog verrassend veel bergruimte hebt. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Deze woonlaag betreft een open, multifunctionele ruimte. Indien je het wenst kan je hier met gemak nog een 4e slaapkamer creëren. Verzorgd in de hoek van deze ruimte zijn de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen terug te vinden. Onder de schuine kanten zijn knieschotten aanwezig waarachter zich nog veel opbergruimte bevindt.
TUIN
De woning is voorzien van een fijne achtertuin met erg veel groen. In de zomer is het heerlijk vertoeven op de vlonder onder de met klimplanten begroeide pergola. ‘s Avonds is dit een sfeervol geheel met gezellige verlichting. Het terras bij de achterpui is voorzien van een luxe zonnescherm welke met afstandsbediening te bedienen is.
Achter in de tuin is een houten schuur aanwezig welke tevens is voorzien van elektra en er is een poort.
ZONNEPANELEN
Het schuin gelegen dak op het zuiden is in 2020 voorzien van 8 zonnepanelen met elk een eigen micro-omvormer. Deze leveren circa 3200 kWh per jaar op.
ELST, centraal in de Betuwe
Elst is het grootste dorp in de gemeente Overbetuwe en dat is niet voor niks. Het heeft niet alleen een ideale ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen, maar heeft ook alle wenselijke voorzieningen binnen de dorpsgrenzen. Terrasjes en een groot en divers winkelaanbod liggen in het verlengde ervan.
De dorpskern is zeer uitgebreid en heeft een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen, zowel ambachtelijk als bekende winkelketens. Het is er altijd levendig terwijl het dorpse karakter behouden is gebleven. Aan gezellige terrassen en horeca is er geen gebrek. Het hele jaar door worden er diverse evenementen georganiseerd.
Elst heeft een treinstation met een directe verbinding naar Arnhem en Nijmegen. En ook wat uitvalswegen betreft heeft Elst een gunstige ligging waarbij de snelwegen A325 en A15 binnen handbereik zijn.
INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Ruim uitgebouwde woonkamer met een trapkast
Open keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met 2e trapopgang
3 Slaapkamers
Badkamer met 2e toilet.
2e Verdieping:
Open, multifunctionele ruimte met vlizozolder.
Opstelling van cv-ketel en witgoedaansluitingen.
OVERIGE KENMERKEN
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- 3 standen schakelaar voor mechanische ventilatie in woonkamer
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk
- Basisschool en kinderopvang op steenworp afstand
- Afstand tot station Elst is 800 meter.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.512
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 59m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Egelskop 22 in Elst
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 429.000 -
454.000
+6.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.512/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Egelskop 22 in Elst ligt tussen de 429.000 en 454.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Egelskop 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Egelskop 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-06-2020
Verkocht
25-05-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Egelskop 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Egelskop 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
66%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Egelskop 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egelskop 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egelskop 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Egelskop 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus