In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tabaksweg 70 Elst Ut is

€ 1.302.000 - 1.513.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 121.000 meer

Tabaksweg 70 3921 CM Elst Ut

300m²

5.176m²

8

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Tabaksweg in Elst Ut ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Tabaksweg 70 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.176 m2. De woning is gebouwd in 1800 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Tabaksweg. Als we naar het perceel kijken is dit 713.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Elst Ut, dan is dit de buurt die je zoekt. Tabaksweg 70 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Elst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Elst Ut, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Perceeloppervlakte 5176 m2
  • Inhoud 1098 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tabaksweg 70 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.176 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.302.000 – 1.513.000
Woningwaarde
+3.69%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32410
Hypotheeksom € 1408000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rhenen

OZB € 1403,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 120,- / jaar
Totaal per jaar € 1758,-
Geschatte belasting € 147 /mnd
WOZ Tabaksweg 70

De WOZ-waarde van Tabaksweg 70 is 1.280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 126% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabaksweg en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tabaksweg 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 598.497
  • Woningwaarde jaartrend +0.92%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal West 5.92km - Treinstation
Veenendaal Centrum 6.87km - Treinstation
Rhenen 9.78km - Treinstation
Scholen
School Met De Bijbel Het Visnet 0.14km - School
Openbare Daltonschool Rhenen-Elst 0.16km - School
De Regenboog 3.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Tabaksweg 70 3921 CM Elst Ut

300m²

5.176m²

8

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tabaksweg 70 in Elst Ut ligt tussen de 1.302.000 en 1.513.000 euro. Deze waarde is 142.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tabaksweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tabaksweg 70? Bekijk het complete waarderapport.