5154 PB Elshout
Naulandseweg 25-D
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Naulandseweg in Elshout ligt deze prachtige woning. Naulandseweg 25-D is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.2% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Elshout, dan zit je hier goed. Naulandseweg 25-D is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Elshout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Elshout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 261.000 - 307.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 62 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Naulandseweg 25-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Naulandseweg 25-D is 71.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 75.2% lager dan de realistische woningwaarde van Naulandseweg 25-D.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Naulandseweg 25-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 410.000
Theodorus R. 15-E
91 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
De Huterstr. 24
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
De Huterstr. 34
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Engstraat 5
55 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
Bernhardstr. 27
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Tullensstra. 33
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
De Hoogstra. 29
98 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Koning Will. 12
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 389.000
Graaf Albre. 50
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 419.000
Amerikalaan 26
99 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Elshout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Oisterwijk 14.79 km · Treinstation
-
Tilburg 15.7 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 16.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 505.281
- Waardetrend afgelopen jaar +4.39%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Naulandseweg 25-D?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elshout schatten we de waarde van Naulandseweg 25-D nu tussen € 261.000 en € 307.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Elshout op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Naulandseweg 25-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.