Adrianus Loeffstraat 8 5156 CH Oudheusden
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.313) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.229/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Handige klussers en starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning waar je niet alleen je spullen, maar vooral ook je eigen ideeën in kwijt kunt? Dan is deze eengezinswoning absoluut het bekijken waard. Laten we er niet omheen draaien: deze woning heeft aandacht nodig.
De huidige inrichting en afwerking vragen om modernisering. Tegelijkertijd geeft dat je alle vrijheid om de begane grond helemaal naar eigen smaak opnieuw vorm te geven.
Zie je vooral werk? Dan is dit waarschijnlijk niet jouw huis. Maar begint het bij het zien van de mogelijkheden juist te kriebelen? Dan zou dit zomaar eens jouw project kunnen zijn. Met drie slaapkamers, een ruime achtertuin op het zuiden en een flinke schuur is er namelijk een goede basis aanwezig. Geen kant-en-klare woning, maar een huis voor iemand met plannen.
Welkom
Bij aankomst kun je de auto parkeren in de straat of in een van de parkeervakken tegenover de woning.
Via de voordeur komen we binnen in de entree. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.
Wonen en koken
De woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. Hierdoor kan het daglicht aan beide kanten naar binnen vallen en ontstaat er een prettige basis voor een fijne leefruimte.
De afgesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een 4-pits gaskooktoestel. Vanuit de keuken geeft een loopdeur direct toegang tot de achtertuin.
Slapen en douchen
Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer toegankelijk.
Ook de tuin heeft potentie
En dan naar buiten. De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuiden. Een fijne hoeveelheid buitenruimte waar je met de nodige aandacht een heerlijke tuin van kunt maken.
In de tuin staat bovendien een ruime schuur. Handig voor opslag, fietsen én natuurlijk voor al het gereedschap dat bij een kluswoning goed van pas komt.
Zie jij de mogelijkheden?
Ben jij die handige starter of enthousiaste klusser die niet terugdeinst voor een project? En zie je vooral mogelijkheden waar een ander werkzaamheden ziet? Kom dan zelf ervaren wat je hier allemaal van kunt maken.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.313
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 283 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin Op het zuiden
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Adrianus Loeffstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Adrianus Loeffstraat 8 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Adrianus Loeffstraat 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudheusden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Zaltbommel 16.93 km · Treinstation
-
Oisterwijk 17.05 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 17.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 514.735
- Waardetrend afgelopen jaar +3.24%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Adrianus Loeffstraat 8 in Oudheusden ligt tussen de 265.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adrianus Loeffstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adrianus Loeffstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Adrianus Loeffstraat 8 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adrianus Loeffstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adrianus Loeffstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Adrianus Loeffstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.