Van Camminghastraat 2

Welkom aan de Van Camminghastraat 2 in Oudheusden. Deze ruime hoekwoning heeft een verrassend complete indeling en biedt iets wat je niet iedere dag tegenkomt: een volwaardig woonprogramma op de begane grond. Met een slaapkamer en badkamer beneden is de woning ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, maar ook voor bijvoorbeeld gasten, hobbyisten of mensen die graag een extra slaapkamer met eigen badkamer tot hun beschikking hebben.
De woning is door de huidige bewoonster altijd goed onderhouden en beschikt over diverse praktische en comfortabele voorzieningen, waaronder kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, vernieuwde meterkast en twee airconditionings.
Wonen met alles binnen handbereik
Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een toilet met douche-wc en afzuiging tevens gaat de verlichting automatisch aan.
De woonkamer is prettig van formaat en beschikt over een mooie massief eikenhouten vloer en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding richting de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een bijzonder praktische, extra ruime trapkast. Ideaal voor het opbergen van voorraad en allerhande huishoudelijke spullen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine netjes weggewerkt achter vaste schuifdeurkasten. Vanuit de bijkeuken loop je rechtstreeks de tuin in.
Slapen en baden op de begane grond
De uitbouw aan de achterzijde is doorgetrokken en biedt plaats aan een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer.
De slaapkamer heeft meerdere ramen met uitzicht op de tuin en zorgt daarmee voor een prettige verbinding met buiten. Tevens is vanuit de slaapkamer de overkapping in de tuin bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel en beschikt over een eigen boiler voor het warme water.
De indeling op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl de eerste en tweede verdieping volop extra ruimte bieden.
Nog meer ruimte op de verdiepingen
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een kleine opslagruimte.
De badkamer op deze verdieping is in het verleden verplaatst naar de achterzijde van de woning, waardoor hier een ruime badkamer is ontstaan.
Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een groot wastafelmeubel.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra zolderkamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobby-, werk- of logeerruimte.
Genieten van het buitenleven
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin beschikt over een fijne overkapping waar je heerlijk kunt zitten en lange zomeravonden kunt doorbrengen. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of tot in de avond van de tuin te genieten.
Daarnaast beschikt de woning over een oprit en een garage.
En deze is niet zomaar ruim: de garage is toegankelijk voor een camper. Voor liefhebbers van reizen en kamperen is dit natuurlijk een fantastisch extraatje. De camper kan op eigen terrein worden gestald en blijft daarmee letterlijk binnen handbereik. Daarnaast is deze ruimte ook uiteraard geschikt voor hobbyisten, of een fijne werkruimte aan huis.
Een woning met veel comfort en mogelijkheden
Van kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen tot vernieuwde meterkast en airconditioning: aan praktische voorzieningen ontbreekt het hier niet. De woning is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de afwerking verder naar eigen smaak aan te passen. De combinatie van gelijkvloers wonen, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin met overkapping, een oprit én een garage die geschikt is voor een camper maakt deze hoekwoning bijzonder veelzijdig.
Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij
De Van Camminghastraat ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Oudheusden. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: een supermarkt, basisschool, huisarts, tandarts en fysiotherapie zijn allemaal in de omgeving te vinden.
En misschien wel het leukste van deze locatie: de historische vestingstad Heusden ligt op slechts circa vijf minuten fietsen. Hier wandel je over de vestingwallen, struin je door de sfeervolle straatjes of geniet je op de gezellige Vismarkt van een drankje op één van de terrassen. Heusden heeft bovendien een breed aanbod aan winkels, horeca en recreatieve mogelijkheden.
Door het jaar heen worden er bovendien verschillende evenementen en activiteiten georganiseerd, waardoor er altijd wel iets te beleven valt. Zo combineer je hier de rust van wonen in Oudheusden met de gezelligheid en historie van de vestingstad praktisch om de hoek.
*Gemeentegrond*
Bij de woning hoort momenteel het gebruik van circa 94 m² aangrenzende gemeentegrond waarop de garage en overkapping zijn gebouwd. Voor deze aankoop gelden gemeentelijke voorwaarden, waaronder beperkingen ten aanzien van bebouwing en een meerwaardeclausule. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar. Tevens wordt tijdens de rondleiding hierover meer uitleg gegeven.
Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een strook gemeentegrond van circa 1,60 meter diep. Deze grond blijft eigendom van de gemeente, maar kan door de koper op basis van een (gratis) bruikleenovereenkomst worden gebruikt.
De belangrijkste pluspunten op een rij:
Ruime hoekwoning
Volwaardig woonprogramma op de begane grond, slaapkamer én badkamer beneden
Tweede ruime badkamer op de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers
Een extra zolderkamer
12 zonnepanelen
Kunststof kozijnen
Vernieuwde meterkast
2 airconditionings
Massief eiken houten vloer in de woonkamer
Praktische bijkeuken met vaste schuifdeurkasten
Extra ruime trapkast
Tuin met heerlijke overkapping
Eigen oprit
Garage welke geschikt is voor het stallen van een camper, of het hebben van een hobby
Goed onderhouden en met volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten
Een verrassend ruime en veelzijdige hoekwoning met alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen – en met de luxe van gelijkvloers wonen, een heerlijke plek buiten én ruimte voor je camper op eigen terrein.
Van Camminghastraat 2 is een woning die je vooral zelf moet ervaren. We nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging!