Bergen op Zoomstraat 23 5652 KA Eindhoven

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde jaren '30 tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, serre, een tuin op het zonnige zuiden met veranda, stenen berging en achterom. In 2021 is er isolatiemateriaal in de spouw toegevoegd, in 2020 zijn de gevels gestraald en opnieuw gevoegd. Het dak is aan de achterzijde voorzien van een flink dakkapel en de pannen zijn daar in 2021 vernieuwd. De woning is voorzien van een een nieuwe badkamer (2020), 14 zonnepanelen (2019) en vloerverwarming in de woonkamer. Gunstig gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, etc.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Modern, half betegeld toilet met hangcloset en raampje. Flinke trapkast/ provisieruimte. In de trapkast bevinden zich de nutsvoorzieningen; meterkast (2018) met voldoende groepen en krachtstroom en de aansluiting voor de vloerverwarming voor de begane grond. Lichte woonkamer met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Spanplafond met inbouwspotjes. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De keuken (2005) bevindt zich aan de achterzijde, in de uitbouw. De keuken is voorzien van een tegelvloer, half betegelde wanden en een L-vormige keukenopstelling. Diverse inbouwapparatuur: vriezer, koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Diverse opbergkastjes en lades. Deur naar de serre. Aan de achterzijde van de woning is een serre gecreëerd (2006) welke is voorzien van openslaande tuindeuren.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stuc werk wandafwerking en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier.
De in 2020 compleet gemoderniseerde en betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Bergkamer met locatie CV ketel (Nefit omstreeks circa 2010). Zeer ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel (2017) aan de achterzijde en verschillende inbouw/opbergkasten.
Bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensartikelen.

TUIN & BERGING:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is geheel voorzien van bestrating. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is voorzien van kunstgras, bestrating, borders met beplanting, een afdak en achterin de tuin een veranda (2018). De veranda is aangebouwd aan de vrijstaande stenen berging. De berging is voorzien van elektra. Achterom in het midden van de tuin. De poort komt uit in de Bergen op Zoomstraat.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden en uitgebouwde jaren '30 tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, serre, een tuin op het zonnige zuiden met ruime stenen berging en achterom.
- Gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven.
- In 2020 is de badkamer vernieuwd.
- In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
- De gevel is in 2020 gestraald en opnieuw gevoegd.
- Het pannendak aan de achterzijde is in 2021 compleet vernieuwd inclusief isolatie.
- De begane grond ,1e verdieping en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.
- In 2021 is er spouwmuur isolatie toegevoegd.
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Woonoppervlakte 119 m2.
- Inhoud 457 m3.
- Bouwjaar 1934.
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder