Tegenbosch 8 5651 GE Eindhoven

245 m²
wonen
2.398 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.478.000 – 1.705.000 Let op, groot perceel
2007
Bouwjaar
€ 1.478.000 – 1.705.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tegenbosch in Eindhoven ligt deze bijzondere en ruime villa. Tegenbosch 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.398 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Tegenbosch 8 is gelegen in de fraaie buurt Halve Maan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk en buiten de bebouwde kom.

Gesitueerd op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 245 m2
  • Overige inpandige ruimte 225 m2
  • Externe bergruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 2398 m2
  • Inhoud 1300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, espressomachine, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, buiten de bebouwde kom
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (50m2) , Berging aangebouwd (25m2) , Berging inpandig (25m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 150 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tegenbosch 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.398 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.478.000 – 1.705.000
Woningwaarde
+5.83%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36210
Hypotheeksom € 1598000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 1615,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1983,-
Geschatte belasting € 165 /mnd
WOZ Tegenbosch 8

De WOZ-waarde van Tegenbosch 8 is 1.508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tegenbosch en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tegenbosch 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 573.994
  • Woningwaarde jaartrend +2.96%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 4.59km - Treinstation
Best 6.19km - Treinstation
Eindhoven 7.22km - Treinstation
Scholen
de St@rtbaan 2.24km - School
St Antonius 2.26km - School
't Slingertouw 2.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tegenbosch 8 in Eindhoven ligt tussen de 1.478.000 en 1.705.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tegenbosch. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tegenbosch 8? Bekijk het complete waarderapport.