Johan de Wittlaan 27-A 5631 AP Eindhoven

Een van de mooiste locaties in Eindhoven is de villawijk Karpen, met een prachtig park en de Karpendonkse Plas. Hier staan royale villa’s omringd door grote tuinen, in rustige lanen en met veel privacy. In een zijstraatje van de Johan de Wittlaan staat een villa van groot formaat, waar charme en luxe in volledige balans zijn. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer/kantoor, een prachtige tuin en een verwarmd zwembad is dit een unieke plek om te wonen.

Het park en de Karpendonkse Plas zorgen voor een zeer aangename plek om te wonen. U kunt lopend naar de tennisbanen van ELTV, naar het strandje bij de IJzeren Man en het wandelpark Eckart. De situering ten opzichte van het centrum, treinstation, het Maxima MC Eindhoven en de TU/e maakt villawijk Karpen heel aantrekkelijk. Ruimte en groen zijn volop aanwezig, terwijl de Markt zich op iets meer dan 3 kilometer afstand bevindt...

BEGANE GROND
Een dubbele poort geeft op een stijlvolle wijze toegang tot het terrein, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De overdekte entree nodigt u uit voor een nadere kennismaking met deze droomvilla in Eindhoven.
De entree met vide is het toonbeeld van sfeer, luxe en comfort. In het rechterdeel is het gastentoilet en aan de linkerzijde een royale werkkamer/kantoor, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer, in een prettige L-vorm, biedt aan vier kanten zicht op de tuin en grote schuifpuien zorgen voor een optimale verbinding van binnen met buiten.
Aan de achterzijde is de zeer royale eet-/tv kamer met een fraaie, glazen aanbouw en prachtig uitzicht op de tuin. Dit is de perfecte setting om gasten te ontvangen, voor een hapje en een drankje uit eigen keuken. De in 2019 vernieuwde keuken, tussen de eetkamer en woonkamer, is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit.
De zeer royale begane grond biedt verder een bijkeuken/pantry en een royale garage/hobbyruimte. Voor de fietsen, een auto en andere spullen is genoeg plek in deze multifunctionele ruimte. De bewoners hebben hier een plek gevonden voor een heerlijke sauna.

EERSTE VERDIEPING
Een stijlvolle bordestrap, bedekt met zacht tapijt, brengt u naar de eerste verdieping. De vide versterkt het gevoel van ruimte op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de master bedroom.
De master bedroom met kleedruimte, inloopgarderobe, eigen badkamer en balkon bevindt zich aan de voorzijde. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toiletruimte en een dubbel wastafelmeubel.
Aan de achterzijde zijn de drie overige slaapkamers met praktische bergingen, onder andere voor kleding. Verder zijn er een toiletruimte en een tweede badkamer annex wasruimte, te bereiken vanaf de overloop.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte tot de beschikking staat.

TUIN
De tuin van deze villa heeft de allure van een park. Hoge bomen, strakke hagen, een vijver en borders met gevarieerde beplanting bepalen de sfeer. Privacy is volop aanwezig en de terrassen bieden gedurende de hele dag een aangename plek in de zon. Blikvanger is het verwarmde zwembad met een stijlvol terras en een berging, die onder andere ruimte biedt aan de technische installatie van het zwembad. Terwijl u van het zwembad gebruikmaakt, zorgt de robotmaaier voor gras op de perfecte lengte…

BIJZONDERHEDEN
- Er is een stuk tuingrond in gebruik van de gemeente Eindhoven (schriftelijke overeenkomst aanwezig)
- Houten kozijnen met thermopane beglazing
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2012-2017
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019)
- 16 zonnepanelen van 305 Wp, geplaatst in 2019
- Vier slaapkamers en twee badkamers, werkkamer/kantoor op de begane grond
- Toplocatie
- Energielabel B

Toon meer Toon minder