Edenstraat 90 5615 GB Eindhoven

Zeer fraai, perfect onderhouden half-vrijstaand woonhuis, gebouwd in 1933, afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd. Gelegen op ideale locatie op loopafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen, in de gewilde en kindvriendelijke "Schrijversbuurt".

Bouwjaar: ca. 1933
Inhoud woning: ca. 877 m3
Woonoppervlakte: ca. 228 m2
Perceel: 331 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond:
Entree, ruime hal. Fijn kantoor/speelkamer aan de linkerkant van het huis.
Toilet met fontein.
Luxe Bulthaup keuken met Gaggenau combi-stoomoven en Gaggenau gasfornuis met 5 branders, Quooker-kraan, Liebherr inbouwkoelkast met vriezer en Miele vaatwasser. Toegang naar manshoge kelder.
Fraaie, zeer lichte woonkamer met eiken parketvloer. Openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Royale overloop. Badkamer met Villeroy&Boch Aveo bad, Clou Nuda wastafel en Vola kranen. 3 ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten. Separaat toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Ruime overloop. 2 slaapkamers. Bergruimte met opstelling CV-ketel.
2e luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.
Buiten:
Fraai aangelegde tuin rondom (2010), voorzien van klinkers, overkapping, vijver, terras, buitenverlichting en buitenberging.

Bijzonderheden:
- 2007-2008: Integraal verbouwd, dakpannen, isolatiefolie onder de dakpannen, zinken goten en HWA’s, alle leidingen (riool, gas, water, Elektra, data), meterkast met 16 groepen en 2 aardlekschakelaars, vergrote dakkapel achterzijde;
- Voorzien van 3-laagse thermopane beglazing;
- De woning is voorzien van spouwmuur-isolatie;
- Alarmsysteem met rookmelders met doormelding;
- Er is een elektrische laadpaal aanwezig voor het laden van een auto;
- Zonwering, markiezen en diverse screens in 2011 geplaatst;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, vermogen 4000 Wpiek, geplaatst in 2019;
- In 2021 voorzien van Mitsubishi Airco: 1e verdieping 1x vloermodel op slaapkamer achter en 1x wandmodel op hobbykamer voorzijde
- De slaapkamers op 2e verdieping zijn in 2022 voorzien van Airco;
- Er bestaat een mogelijkheid om een aparte garage-box op het pleintje achter de woning bij te kopen, voor meer informatie raadpleeg de verkopend makelaar!

Toon meer Toon minder