Staringstraat 14, Eindhoven
195 m²
230 m² perceel
6 kamers
€ 1.250.000
Hoog in de markt
Soembastraat 1 5631 DE Eindhoven
€ 1.400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.425.000 -
1.575.000
Wonen
291 m2
Perceel
1.215 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Woonoppervlakte 291m² !!! ( slechts € 4.850 per m²)
Te koop in Eindhoven, Soembastraat 1;
Ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een luxueuze levensstijl.
De exclusieve onder architectuur van Cor Sutman gebouwde villa beschikt over een prachtige royale living met vide en een lichtstraat, een aparte woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Deze prachtige gelijkvloerse woning is gelegen op een zeer gewilde toplocatie in de villa wijk “Karpen” en heeft een energielabel C. De woning is voorzien van 35 zonnepanelen!
For sale in Eindhoven, Soembastraat 1;
Perfect home for those seeking comfort, sustainability and a luxurious lifestyle.
This exclusive villa, designed by architect Cor Sutman has a beautiful, spacious living with a loft and skylight, a separate kitchen-dinner, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a walled-in garage. This beautiful single-story home is situated in a very popular location in the “Karpen” villa district and boasts an energy label C. The house has 35 solar panels!
De hal verwelkomt je met luxe en functionaliteit. De hal is voorzien van een elegante garderobenis, een stijlvolle spiegelwand en een comfortabel toilet.
Betreed de royale living, omringd door hoge ramen tot aan de grond die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Geniet van de sfeervolle grote openhaard met de marmeren schouw, van de lichtstraat die nog eens extra licht toelaat in de living en van het hoge plafond dat tot nokhoogte reikt. De schuifpui verbindt de living naadloos met de tuin, terwijl de vide, bereikbaar via een smeedijzeren trap een elegant en uniek element toevoegt aan deze ruimte. Ook de airco zal u veel comfort bieden.
De eetkeuken biedt een aangename en ruime plek om te koken. Het grote raam zorgt ook hier weer voor een overvloedige natuurlijke lichtinval. De combinatie van de stijlvolle Terrazzo vloer en idem aanrecht creëert een unieke en elegante uitstraling.
Aansluitend de praktische bijkeuken met een grote inloopkast waar de elektra aansluiting al is gelegd om er een wijnkast of airco te realiseren.
Betreed de slaapvleugel waar je 2 slaapkamers vindt met een eigen badkamer. De royale ouderslaapkamer verwelkomt je met stijlvolle garderobekasten en een aansluitende badkamer. Hier hangt een airco en ook hier reikt het plafond tot nokhoogte waardoor een prachtige ruimtelijk effect ontstaat.
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, royale douche en een badmeubel met een grote spiegel en volop bergruimte.
Toegang via een vlizotrap tot de bergzolder.
Geniet van de rust en schoonheid van de bosachtige tuin, die geheel bestraat is en rondom voorzien van royale borders om te ontspannen en te genieten van de natuur. De meer dan manshoge begroeiing biedt een maximale privacy. Het perceel is uitgerust met water opvangtanks en een efficiënt bewateringssysteem om de tuin op een duurzame wijze te irrigeren.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich enkele parkeerplaatsen voor 4 auto’s alsmede elektra punt om uw auto op te laden, Daarnaast toegang tot de inpandige garage met een elektrische roldeur voor extra gemak.
Geniet van de rust, ruimte en natuurlijke schoonheid op deze unieke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1989, perceel oppervlakte 1.215 m²
* Inhoud ca 1.272 m³, woonoppervlakte ca. 257 m² (vide woonkamer) is 34 m² samen 291m²
* 35 Zonnepanelen, energie label C
* Perfecte toplocatie in villawijk “de Karpen” op wandel afstand het Karpendonksepark en op fietsafstand naar hartje centrum en het NS station.
* Overige inpandige ruimte ( zolder en garage) ca. 56 m².
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.811
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming, openhaard, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 291 m2
- Perceeloppervlakte 1215 m2
- Inhoud 1272 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- TONGELRE D 812
- Oppervlakte 1215m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Soembastraat 1 in Eindhoven
We kunnen er naast zitten voor Soembastraat 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.215 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.425.000 -
1.575.000
+9.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.400.000
€ 4.811/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Soembastraat 1 in Eindhoven ligt tussen de 1.425.000 en 1.575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Soembastraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tweelingenl. 72
Eindhoven
73%
257 m²
-34 m²
543 m²
-672 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Soembastraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
70,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Soembastraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Soembastraat 1 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,17 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 3,41 km |
| Snelweg afrit | 5,08 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 1,09 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.005.455
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Soembastraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soembastraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soembastraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Soembastraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus