Johan de Wittlaan 12 5631 AR Eindhoven

Representatieve bungalow in De Karpen!

Deze bijzondere woning uit 1992 is een representatief ontwerp en beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 209 m². De woning is voorzien van energielabel D en ligt midden in een parkachtige tuin die onder architectuur is aangelegd en optimale privacy waarborgt. Binnen bevindt zich een royale woonkamer met een sfeervol zitgedeelte en een tijdloze keuken die naadloos aansluit bij het ontwerp. Het huis is verder voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers voor een hoogwaardig wooncomfort. Aan de voorzijde geeft een elektrische poort toegang tot het eigen terrein met voldoende extra parkeergelegenheid en de dubbele inpandige garage.

De bungalow ligt op een absolute toplocatie aan de fraaie Johan de Wittlaan in het prestigieuze De Karpen, omringd door de groene zoom van de Karpen en gelegen op 200 meter van de Karpendonkse Plas waardoor rust en groen gewaarborgd zijn. Het bruisende centrum van Eindhoven bevindt zich op loop- of fietsafstand en de diverse uitvalswegen zijn zeer snel en eenvoudig bereikbaar.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 209 m²
Overige inpandige ruimte: 42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Inhoud: 907 m³
Perceeloppervlakte: 1260 m²
Bouwjaar: 1992

INDELING:

Entree:
De entree van de villa is bereikbaar via de voortuin met een praktische overkapping. Bij binnenkomst vallen direct de open indeling, de prachtige lichtinval en de luxe afwerking op. De hal is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer en beschikt over een uitgebreide ingebouwde garderobekast. Hier bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een wasbak. De glazen toegangsdeuren vanuit de hal bieden een doorkijk naar de achtergelegen woonvertrekken en versterken het ruimtelijke karakter van de woning.

Woonkamer & zitgedeelte:
De royale woonkamer valt direct op door de indrukwekkende lichtinval en het panoramische zicht op de parkachtige tuin. Centraal in de ruimte staat een markante doorkijkhaard met een natuurstenen plateau, die voor een sfeervolle scheiding zorgt tussen de verschillende zithoeken. Het eetgedeelte is ruim opgezet en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met het overdekte terras. De doorlopende natuurstenen vloer en de strakke wand en plafondafwerking met inbouwspots benadrukken het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze leefruimte.

Keuken:
De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en deze heeft een warme houttint. Het werkblad is vervaardigd uit duurzaam graniet en is voorzien van een geïntegreerde spoelbak. Voor optimaal gebruiksgemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een kookplaat met afzuigkap.

Bijkeuken:
Via de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en biedt plaats aan de witgoedopstelling. Diverse bovenkasten zorgen voor extra bergruimte.

Garage:
Middels de bijkeuken is de royale, inpandige garage bereikbaar. Deze is volledig betegeld en biedt dankzij de extra brede sectionaaldeur moeiteloos plaats aan twee auto's. De ruimte is voorzien van verwarming en diverse kastenwanden, waardoor deze ook ideaal is als hobbyruimte. Vanuit de garage is er direct toegang tot een praktische, separate extra berging. Hier bevindt zich naast extra opslagruimte ook de opstelling van de nieuwe Remeha cv-ketel 2025.

Slaapkamer 1:
De royale hoofdslaapkamer is afgewerkt met een warme parketvloer in visgraatmotief en beschikt over een kamerhoge schuifpui naar de tuin. De ruimte is voorzien van een praktische ingebouwde kledingkast met spiegeldeuren. Vanuit deze kamer is de badkamer toegankelijk.

Badkamer 1:
De eerste badkamer is uitsluitend bereikbaar via de hoofdslaapkamer en biedt een hoog niveau van comfort. Deze royale ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met een granieten blad. Voor extra behaaglijkheid is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator. Het tweede toilet bevindt zich eveneens in deze ruimte.

1e verdieping:
Via de opvallende wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, evenals de tweede badkamer.

Slaapkamer 2 en 3:
Beide slaapkamers zijn volwaardige kamers en voorzien van een nette vloerbedekking. De kamers beschikken over grote raampartijen en een loopdeur naar het balkon. Deze ruimtes zijn geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Badkamer 2:
Verzorgde tweede badkamer, die ideaal is voor gezinsleden of gasten. Deze praktische ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafel en een hangend toilet.

Tuin:
Rondom de bungalow ligt een parkachtige tuin, onder architectuur aangelegd om naadloos op te gaan in de bosrijke omgeving. Een groot gazon en volwassen bomen vormen een groen decor met volledige privacy. Aan alle vier de zijden van de woning bevinden zich royale, deels overdekte terrassen om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is een houten tuinhuis aanwezig voorzien van elektra, een ideale plek voor het stallen van tuingereedschap. De toegang tot het perceel verloopt via een elektrische poort, die leidt naar de ruime oprit en de dubbele garage. Met een vijverpartij aan de voorzijde en een gevarieerde beplanting is de tuin het hele jaar door een sfeervol verlengstuk van de woning.

Toon meer Toon minder