Cor Gehrelslaan 63, Eindhoven
246 m²
656 m² perceel
5 kamers
€ 831.500
Laag in de markt
Shakespearelaan 35 5629 MP Eindhoven
€ 850.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 771.000 -
829.000
Wonen
179 m2
Perceel
330 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een unieke buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, sfeervolle en luxe woning op een absolute toplocatie! Gelegen aan een brede, groene laan in de gewilde Engelse wijk, komt binnenkort deze schitterende halfvrijstaande woning vrij. Dit prachtige herenhuis, gebouwd in Engelse landhuisstijl, is in 2020 grotendeels vernieuwd en voorzien van de meest luxueuze en gedetailleerde afwerking. Energielabel A.
Indeling:
Begane grond: Binnenkomst via de fraaie entree met vestibule en garderobe, toegang tot de hal, woonkamer, bijkeuken en trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en leidt naar een luxe toilet met zwevend closet en fonteintje.
De ruime woonkamer is een toonbeeld van elegantie, met aan de voorzijde een zithoek met erker. De parketvloer en de strak afgewerkte plafonds met lijstwerk, gecombineerd met stucwerk wandafwerking, zorgen voor een sfeervolle ambiance. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een schitterende overkapping met aansluitend de fraai aangelegde tuin en de doorloop naar de keuken.
De grote woonkeuken aan de achterzijde is in 2009 aangebouwd en in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is uitgerust met een ruim keukenmeubel in L-opstelling met veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koelvriescombinatie. Ook hier treft u een houten vloer aan, die doorloopt naar de woonkamer. De grote ramen met vakverdeling bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Inbouwspots en ook hier het lijstwerk op het plafond maken de keuken tot een zeer sfeervolle ruimte waarin voldoende plek is voor een (extra) eethoek. Het raam aan de tuinzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen (2023). Vanuit de keuken biedt een deur (voorzien van plissé hordeur) toegang tot de schitterende overkapping.
Vanuit de keuken is via een doorloop in de woonkamer de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is de oorspronkelijke keuken in de woning en beschikt over veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad, een gootsteen en een kookplaat met afzuigkap. Tevens is hier plaats voor het witgoed.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop met een mooie lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe badkamer (2020) met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels in een ruim wastafelmeubel, bijbehorende badkamerkast en toilet. Alles is luxe afgewerkt. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde vindt u een tweede, zeer ruime slaapkamer met grote kastenwand, stucwerk wandafwerking en airconditioning (2023). De slaapkamer is voorzien van twee rolluiken (met afstandsbediening separaat elektrisch bedienbaar - 2020). Deze kamer is samengevoegd uit twee slaapkamers en is makkelijk weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie met een extra slaapkamer.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020). De trappen en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking (2020).
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die toegang biedt tot een zeer grote en sfeervolle (dubbele) kamer, die is onderverdeeld in een slaap- en werkkamer, en een tweede badkamer met sanibroyeur, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Deze kamers zijn eventueel zeer eenvoudig van elkaar te scheiden door een deur toe te voegen. Twee grote dakkapellen, een dakraam in de badkamer en een groot Velux dakraam in het werkgedeelte zorgen voor veel natuurlijk licht. De dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit het werkgedeelte is toegang tot een kleinere (slaap)kamer, momenteel in gebruik als berging/wasruimte. Deze verdieping beschikt verder over een ruime bergkast (zonneboiler en ketel), bergruimte achter de knieschotten en een vliering. De cv-ketel is vernieuwd in 2022.
Tuin:
Werkelijk uniek is de grote en zeer fraaie overkapping met inbouwspots, lichtstraat en luxe leistenen vloer. Hier kunt u zelfs als het regent, heerlijk vertoeven en genieten van de prachtige, onder architectuur aangelegde tuin (2022). De geheel omsloten, volop privacy biedende achtertuin is in 2020 voorzien van een rondom geplaatste schutting en een gemetselde muur aan de straatzijde. De tuin is voorzien van sierbestrating met flagstones en diverse borders met beplanting. Dankzij de zonverzekerde ligging op het westen geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich de ruime, geheel betegelde garage met de elektrische sectionaaldeur (2020), die leidt naar de eigen oprit met laadpaal.
Bijzonderheden:
Gehele woning voorzien van zonwering (markiezen, sunscreen, rolluiken) en insectenhorren op maat.
Tuin & garage:
Muurdeel verwijderd en afgewerkt (jul 2020)
Oprit gemaakt (jul 2020)
Schutting geplaatst tussen oprit en tuin (jul 2020)
Zijpoort tuin verwijderd en dichtgemaakt (jul 2020)
Garagedeur vervangen door sectionaaldeur (jul 2020)
Loopdeur zijkant garage vervangen (jul 2020)
Garagevloer betegeld (jul 2020)
Renovatie achtertuin onder architectuur (apr 2022)
Renovatie voortuin (2020)
Toilet beneden closet vervangen (juli 2020)
Keuken:
Volledig nieuwe keuken (jul 2020)
Op afstand bedienbaar screen buitenzijde (apr 2023)
Slaapkamer 1:
Twee kamers achterzijde samengevoegd (jun 2020)
Op afstand bedienbare rolluiken (aug 2020)
Airconditioning (mei 2023)
Badkamer 1:
Volledig nieuwe badkamer incl. vloerverwarming (jul 2020)
Zolder:
Deur naar kleine kamer geplaatst (jul 2020)
Splitsing kamer d.m.v. plaatsing wand (jan 2022)
Velux dakraam geplaatst (apr 2022)
Badkamer 2:
Nieuwe sanibroyeur (nov 2020)
Vloeren:
Begane grond parket opgeschuurd en bewerkt (jul 2020)
Eerste en tweede verdieping laminaat incl. ondervloeren (jul 2020)
Hal/voorportaal vinyl/pvc (jul 2020)
Overloop en trappen vloerbedekking (jul 2020)
Schilderwerk:
Totaal schilderwerk binnen (deuren/plafonds/muren/kozijnen etc.) (jul 2020)
Buiten schilderwerk: muur/plafond overkapping en boeiboorden (jul 2020)
Buiten schilderwerk totaal excl. kozijnen onder overkapping (mrt 2023)
Overige:
Gashaard verwijderd incl. afwerking (jul 2020)
Nieuwe verwarmingsketel (ATAG i36ECZ) (nov 2022)
Deze prachtige en instapklare woning aan de Shakespearelaan 35 biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en stijl op een absolute toplocatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze schitterende en sfeervolle woning.
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.749
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Overige inpandige ruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 639 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het westen)
Bergruimte
- Bergruimte Vliering (2m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- EINDHOVEN W 4990
- Oppervlakte 330m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Shakespearelaan 35 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 771.000 -
829.000
+9.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.749/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Shakespearelaan 35 in Eindhoven ligt tussen de 771.000 en 829.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Shakespearelaan 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Shakespearelaan 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 850.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Shakespearelaan 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Shakespearelaan 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,42 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 4,57 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Shakespearelaan 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Shakespearelaan 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Shakespearelaan 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Shakespearelaan 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus