logo Huispedia

€ 831.500 k.k. (€ 3.380/m²)

Laag in de markt

Cor Gehrelslaan 63 5626 HB Eindhoven

€ 831.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 928.000 - 1.005.000
Wonen 246 m2
Perceel 656 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

tuin groen in de buurt unieke architectuur

COR GEHRELSLAAN 63 TE EINDHOVEN. IN GEWILDE VILLAWIJK ACHT ZUID GELEGEN ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR GEBOUWD, LUXUEUS AFGEWERKT VRIJSTAAND LANDHUIS VOORZIEN VAN C.V., INPANDIGE GARAGE EN FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM MET HOUTEN TUINHUISJE/BERGING.
PERCEELSGROOTTE: ± 656 m²
AANVAARDING: Wij staan open voor een goed bod maar hebben geen haast!

INDELING:

PARTERRE:

Fraai onder architectuur aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting en vijver, oprit van sierbestrating, parkeerruimte voor meerdere auto’s. Overdekte entree, royale ontvangsthal met een vide, optimale lichtinval, fraaie houten trap naar verdieping, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, garderoberuimte, toilet met fonteintje en vrijhangend wandcloset.

Gezellige sfeervolle living, extra breed met diverse erkerramen, marmeren schouw met inzethaard op gas, aan achterzijde schuifpui naar overdekt terras.

Deels open verbinding met aparte studeerruimte c.q. werkkamer. Voorts open verbinding met ruime keuken met luxe inrichting in hoekopstelling voorzien van geïntegreerde eettafel, granieten werkblad, licht houten panelen, inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en afzuigkap.

Aansluitend aan keuken grote inpandige voorraadkast.

Voorts verbinding met bijkeuken/tussenhal met deur naar tuin en doorgang naar royale brede garage voorzien van tegelvloer, automatisch bedienbare segmentendeur.

Fraai breed perceel tuin met granieten terras, gazon, borders met gevarieerde beplanting, extra tuinhuisje/berging, jacuzzi, overdekt terras.

Gehele leefruimte parterre voorzien van granietenvloer waaronder vloerverwarming, garage uitgevoerd met tegelvloer waaronder eveneens vloerverwarming.

1E VERDIEPING:

Vanuit hal fraaie lichtkleurige trap naar 1e verdieping met vide, overloop, riante ouderslaapkamer met schuifkastenwand, berging onder de kapschuinte en toegang naar loggia.

Ruime slaapkamer II momenteel in gebruik als kantoor; grote slaapkamer III.

Moderne badkamer met luxe afwerking met whirlpool ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, wandcloset, een tweetal wastafels en vloerverwarming.

Afzonderlijke wasruimte met extra liggend dakraam, aansluiting wasapparatuur en HR combi c.v. ketel (2015).

Vanaf overloop vlizotrap naar bergzolder.

Gehele verdieping voorzien van lamellen parketvloer.

ENIGE BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar 1994.

• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; gehele woning uitgevoerd met dubbel glas.

• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en ruitverdeling.

• Parterre voorzien van fraaie moderne granietenvloer met vloerverwarming. In garage tegelvloer met vloerverwarming. Voorts in badkamer vloerverwarming.

• Prima ligging in gewilde woonomgeving Villawijk Acht Zuid, op loopafstand van Ecopark in de directe nabijheid van uitvalswegen.

• Uitgebreide elektrische installatie, diverse aansluitingen t.b.v. t.v., leefruimte voorzien van inbouwspots.

• Wandafwerking in eigentijdse tinten.

• Gehele verdieping uitgevoerd met lamellen parketvloer.

• Binnendeuren hardhout (dekkend geschilderd).

• Een vijftal elektrisch bedienbare zonnescreens en een handbediend zonnescreen inbegrepen.

• Diverse horren inbegrepen.

• Aan linker- en rechterzijde van de woning een smeedijzeren hek met poort, derhalve afgesloten achtertuin met optimale privacy.

• Kortom het betreft een fraaie woning van bijzondere architectuur en afgewerkt met degelijke materialen. Optimale lichtinval.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 246 m2
  • Overige inpandige ruimte 67 m2
  • Perceeloppervlakte 656 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, hoekbad, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, jacuzzi, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Tuin rondom: 500m2
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (14m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 53 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • WOENSEL T 1746
  • Oppervlakte 656m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cor Gehrelslaan 63 in Eindhoven

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 928.000 - 1.005.000
+8.69% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 831.500 € 3.380/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Cor Gehrelslaan 63 in Eindhoven ligt tussen de 928.000 en 1.005.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 831.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia KoperPlus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cor Gehrelslaan 63.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sjaak Verbiezenlaan 5
Sjaak Verbi. 5 Eindhoven
80%
210 m² -36 m²
513 m² -143 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Bert Kemplaan 10
Bert Kempla. 10 Eindhoven
90%
206 m² -40 m²
600 m² -56 m²
vrijstaande woning
€ 800.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dordognelaan 22
Dordognelaan 22 Eindhoven
69%
177 m² -69 m²
339 m² -317 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Verzetsheldenlaan 47
Verzetsheld. 47 Eindhoven
89%
218 m² -28 m²
570 m² -86 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cor Gehrelslaan 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-07-2020
Te koop
€ 831.500
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

41,575
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cor Gehrelslaan 63 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cor Gehrelslaan 63 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,63 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 5,55 km
Snelweg afrit 2,71 km
Supermarkt 1,91 km
Kinderopvang 0,93 km
Basisonderwijs 1,05 km
Voortgezetonderwijs 1,60 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 657.683

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+4.78%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cor Gehrelslaan 63.
KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Martin
Martin Kocht succesvol met KoperPlus

“Heb twee keer geboden met KoperPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met KoperPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Dit klopte precies waardoor ik het winnende bod kon uitbrengen. Heel veel dank daarvoor. Was geld meer dan waard. ”

Ervaar het verschil Ervaar het verschil met KoperPlus
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus