Cor Gehrelslaan 63 5626 HB Eindhoven

COR GEHRELSLAAN 63 TE EINDHOVEN. IN GEWILDE VILLAWIJK ACHT ZUID GELEGEN ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR GEBOUWD, LUXUEUS AFGEWERKT VRIJSTAAND LANDHUIS VOORZIEN VAN C.V., INPANDIGE GARAGE EN FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM MET HOUTEN TUINHUISJE/BERGING.
PERCEELSGROOTTE: ± 656 m²
AANVAARDING: Wij staan open voor een goed bod maar hebben geen haast!

INDELING:

PARTERRE:

Fraai onder architectuur aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting en vijver, oprit van sierbestrating, parkeerruimte voor meerdere auto’s. Overdekte entree, royale ontvangsthal met een vide, optimale lichtinval, fraaie houten trap naar verdieping, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, garderoberuimte, toilet met fonteintje en vrijhangend wandcloset.

Gezellige sfeervolle living, extra breed met diverse erkerramen, marmeren schouw met inzethaard op gas, aan achterzijde schuifpui naar overdekt terras.

Deels open verbinding met aparte studeerruimte c.q. werkkamer. Voorts open verbinding met ruime keuken met luxe inrichting in hoekopstelling voorzien van geïntegreerde eettafel, granieten werkblad, licht houten panelen, inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en afzuigkap.

Aansluitend aan keuken grote inpandige voorraadkast.

Voorts verbinding met bijkeuken/tussenhal met deur naar tuin en doorgang naar royale brede garage voorzien van tegelvloer, automatisch bedienbare segmentendeur.

Fraai breed perceel tuin met granieten terras, gazon, borders met gevarieerde beplanting, extra tuinhuisje/berging, jacuzzi, overdekt terras.

Gehele leefruimte parterre voorzien van granietenvloer waaronder vloerverwarming, garage uitgevoerd met tegelvloer waaronder eveneens vloerverwarming.

1E VERDIEPING:

Vanuit hal fraaie lichtkleurige trap naar 1e verdieping met vide, overloop, riante ouderslaapkamer met schuifkastenwand, berging onder de kapschuinte en toegang naar loggia.

Ruime slaapkamer II momenteel in gebruik als kantoor; grote slaapkamer III.

Moderne badkamer met luxe afwerking met whirlpool ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, wandcloset, een tweetal wastafels en vloerverwarming.

Afzonderlijke wasruimte met extra liggend dakraam, aansluiting wasapparatuur en HR combi c.v. ketel (2015).

Vanaf overloop vlizotrap naar bergzolder.

Gehele verdieping voorzien van lamellen parketvloer.

ENIGE BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar 1994.

• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; gehele woning uitgevoerd met dubbel glas.

• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en ruitverdeling.

• Parterre voorzien van fraaie moderne granietenvloer met vloerverwarming. In garage tegelvloer met vloerverwarming. Voorts in badkamer vloerverwarming.

• Prima ligging in gewilde woonomgeving Villawijk Acht Zuid, op loopafstand van Ecopark in de directe nabijheid van uitvalswegen.

• Uitgebreide elektrische installatie, diverse aansluitingen t.b.v. t.v., leefruimte voorzien van inbouwspots.

• Wandafwerking in eigentijdse tinten.

• Gehele verdieping uitgevoerd met lamellen parketvloer.

• Binnendeuren hardhout (dekkend geschilderd).

• Een vijftal elektrisch bedienbare zonnescreens en een handbediend zonnescreen inbegrepen.

• Diverse horren inbegrepen.

• Aan linker- en rechterzijde van de woning een smeedijzeren hek met poort, derhalve afgesloten achtertuin met optimale privacy.

• Kortom het betreft een fraaie woning van bijzondere architectuur en afgewerkt met degelijke materialen. Optimale lichtinval.