Cor Gehrelslaan 63, Eindhoven
246 m²
656 m² perceel
5 kamers
€ 831.500
Laag in de markt
Jaap Hamminglaan 1-B 5626 GS Eindhoven
€ 700.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 733.000 -
810.000
Wonen
201 m2
Perceel
258 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit royale, heerlijk lichte en halfvrijstaande woonhuis biedt gigantisch veel ruimte en is écht een geweldig familiehuis te noemen! Laat je verrassen en grijp de kans om de nieuwe eigenaar te worden.
De riante living met sfeervolle erker en tuindeuren, een luxe leefkeuken grenzend aan de tuin, maar liefst 5 royale slaapkamers, modern sanitair, een grote praktische bijkeuken (ofwel fijne multifunctionele ruimte) met carport voor 1 auto én een keurig aangelegde tuin met luxe terrasoverkapping, achterom en tuinberging maken dit tot een buitengewoon interessant aanbod! Ook aan energiezuinigheid is gedacht: er is sprake van airconditioning en 21 zonnepanelen.
Het smaakvol uitgevoerde woonhuis is heerlijk rustig gelegen in de aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving van kerkdorp Acht aan een brede laan met fraai groen rondom, op 5 minuten afstand van de Internationale School en 15 minuten van de binnenstad van Eindhoven en ook ASML. Dé perfecte plek om te genieten van rust en privacy! Nieuwsgierig geworden naar dit perfect onderhouden woonhuis? Ons kantoor laat het u graag zien.
Begane grond:
Ruime hal:
Via de oprit met carport is de royale hal van het woonhuis bereikbaar en hier bevindt zich een garderoberuimte, de trapopgang naar de verdieping, een uitgebreide meterkast en een modern toilet (met wandcloset en fonteintje). In de zeer royale, lichte living is het heerlijk toeven en zijn er meerdere gezellige hoekjes voor het opstellen van meubilair. Er zijn diverse grote raampartijen met een prettige lichtinval, waaronder een mooie erker aan de voorzijde. Ook zijn er lichtspotjes in het plafond en dubbel openslaande deuren naar de grote terrasoverkapping aan de achterzijde. De living biedt bovendien toegang tot een ruime, afsluitbare leefkeukenruimte.
Deze heerlijke, lichte ruimte is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen, grenzend aan de achtertuin. Diverse raampartijen verzorgen een fijn uitzicht op de tuin en ook is er een tuindeur. In de keuken bevindt een moderne L-vormige keukeninstallatie voorzien van diverse kastruimte, laden, een granieten werkblad, rvs spoelbak en luxe inbouw apparatuur zoals: een quooker, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en oven. Bovendien is er ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De aangrenzende, royale bijkeuken is multifunctioneel te gebruiken en uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur, een raampartij, deur naar de carport aan de voorzijde, handige kitchenette (met spoelbak en waterkraan) en kastruimte met daarin de cv ketel, de unit van een centraal stofzuigersysteem en de vloerverwarming. Ideaal!
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 4 royale, lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn royaal van afmeting en genieten een heerlijke lichtinval. Een van de slaapkamers herbergt een 3-deurs schuifkastenwand en een andere slaapkamer is voorzien van een vast, breed bureaublad. In de grote, moderne badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop en extra handdouche), een 2e toilet met wandcloset, een handdoeken radiator en vloerverwarming. Ook is er een raam met fijne lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
2e verdieping:
De trapopgang naar deze verdieping is voorzien van airconditioning (van het merk Daikin). De overloop is voorzien van een Velux dakraam en geeft toegang tot een zeer riante 5e slaapkamer alsmede een afsluitbare ruime bergruimte. Deze 5e slaapkamer is zeer royaal van formaat, geniet een fijne lichtinval en is uitgerust met een groot Velux dakraam, vaste inbouwkastruimte en een radiator. In de bergruimte bevindt zich bovendien een luik met een vlizotrap naar de bergvliering die voorzien is van veel praktische opbergruimte, verlichting, de unit voor de Warmte Terugwin Unit en de omvormer voor de zonnepanelen op het dak.
Strak en keurig aangelegde tuin:
De brede voortuin is fraai aangelegd met enkele strakke taxusblokken, beplanting, mooie leibomen, een betegelde oprit met een carport (die parkeerruimte biedt aan 1 auto), een wandcontactdoos, buitenkraan en verlichting via een sensor. Vanuit de carport is er ook een afsluitbaar hek naar het betegelde looppad richting de achtertuin.
In de achtertuin is direct aan het woonhuis een luxe, royale terrasoverkapping van bijna 18 m2 gelegen met een glazen dak en ingebouwde lichtspotjes. Dit betegelde terras ligt fijn beschut tussen de living en de keuken en biedt ruimte aan een grote tuin- of loungeset. De tuin is verder aangelegd met een mooi kunstgrasvlak, een sfeervol verhoogd terrasje, 4 groenblijvende laurierbomen, een sierboom, borders met taxushaagjes en beplanting, een buitenkraan, afvoerputje, een achterom en buitenverlichting. Bovendien is er een moderne houten tuinberging met bijvoorbeeld handige stallingsruimte voor de fietsen. Kortom, deze fijne tuin is een heerlijke plek om te vertoeven met voldoende privacy en comfort.
Algemeen:
- Het betreft een zeer ruim, fraai en luxe uitgevoerd half vrijstaand woonhuis;
- Ideaal voor (grotere) gezinnen;
- Riante, sfeervolle living met mooie erker en tuindeuren;
- Moderne, lichte leefkeuken;
- Grote praktische bijkeuken;
- Maar liefst 5 royale slaapkamers;
- Modern sanitair;
- De begane grond is voorzien vloerverwarming;
- Keurig verzorgd en fijn familiehuis met bijzonder veel licht en ruimte;
- Bij de trap naar de 2e verdieping bevindt zich airconditioning;
- Het woonhuis is voorzien van een centraal stofzuigsysteem (iedere verdieping). Wát een gemak;
- Brede, aangelegde voortuin met carport voor 1 auto;
- Privacy biedende achtertuin met royale terrasoverkapping (circa 18 m2), berging en achterom;
- Er is sprake van maar liefst 21 zonnepanelen;
- Woonoppervlakte circa 201 m2 en inhoud circa 725 m2;
- Perceeloppervlakte 258 m2;
- Heerlijk rustig gelegen in de aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving van kerkdorp Acht;
- Aan een brede laan met fraai groen rondom, op 5 minuten afstand van de Internationale School en 15 minuten van de binnenstad van Eindhoven en ook ASML;
- Kortom, een geweldig familiehuis dat absoluut een bezichtiging waard is. Wij heten je hier graag van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.483
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 201 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 258 m2
- Inhoud 725 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jaap Hamminglaan 1-B in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 733.000 -
810.000
+9.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 3.483/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jaap Hamminglaan 1-B in Eindhoven ligt tussen de 733.000 en 810.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jaap Hamminglaan 1-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jaap Hamminglaan 1-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jaap Hamminglaan 1-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jaap Hamminglaan 1-B is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,92 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 5,41 km |
| Snelweg afrit | 3,13 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 673.956
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jaap Hamminglaan 1-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jaap Hamminglaan 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jaap Hamminglaan 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jaap Hamminglaan 1-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus