Waverstraat 9 5626 DT Eindhoven

Wonen met ruimte, comfort én karakter? Dan is deze uit- en opgebouwde 2-onder-1-kapwoning precies wat jij zoekt!

Stap binnen in jouw nieuwe thuis: een sfeervolle en verrassend ruime woning (woonoppervlakte: 172 m2) met alles wat je je maar kunt wensen. Parkeer je auto(’s) zorgeloos op de ruime oprit met plek voor twee voertuigen op eigen terrein. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek, hier begint gemak al bij thuiskomst.

Binnen word je verwelkomd door een gezellige woonkamer met een warme houtkachel. Hier voel je je direct op je plek. En heb je die prachtige tuinkamer gezien? Met een houthaard is dit dé plek om heerlijk te ontspannen, zomer én winter. Grenzend aan de tuinkamer vind je de heerlijke volop privacy biedende achtertuin. Dankzij het ruime overkapte terras zit je hier altijd goed, of je nu wilt genieten van de zon of liever een beschut plekje zoekt. Alles omringd door groen en rust.

De woning is niet alleen sfeervol, maar ook ontzettend praktisch. De bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte en gemak en met 5 slaapkamers is er ruimte voor iedereen. Heb je nog meer ruimte nodig? Dan kun je op de begane grond eenvoudig een zesde slaapkamer met extra badkamer realiseren, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Ook qua duurzaamheid zit je hier goed. 16 Zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, zodat je in de zomer heerlijk koel zit.

En de locatie? Die is top. Een rechtstreekse busverbinding naar Eindhoven Airport bevindt zich op loopafstand, ideaal voor frequente reizigers. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, ruimte en een groene omgeving.

Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze kans wil je niet missen!

LOCATIE
Deze woning is gelegen in het kerkdorp Acht aan de rand van Acht-Zuid. Dit stukje van Eindhoven heeft nog echt een gemoedelijk karakter. Een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapiepraktijk, 2 cafetaria’s, een restaurant, basisschool, kinderdagverblijf, een kinderboerderij, een voetbalvereniging en een dorpshuis zijn te vinden in het dorp zelf. Overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals middelbare scholen, internationale school, diverse winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus, Fontys Hogescholen, TU/e, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en de dorpskern van Best. De uitvalswegen zijn tevens op enkele minuten rijden te bereiken alsmede op loopafstand van een directe busverbinding naar Eindhoven Airport.

BEGANE GROND
Fraai aangelegde voortuin met markies.
Oprit met carport voorzien van lichtkoepel en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Bergruimte.
Overdekte entree met verlichting.
Hal met garderobe gelegenheid.
Toiletruimte met closet en fontein.
Sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel.
Half open keuken met opstelling voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Riante aangebouwde tuinkamer/multifunctionele ruimte met sfeervolle haard en dubbele deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, te weten: eetkamer, kantoor-/prakrijkruimte, speelkamer, tweede woonkamer of slaapkamer met eventueel badkamer.
Bijkeuken met volop bergruimte, keukenblok voorzien van dubbele spoelbak, meterkast (3x 25 Ampère) en toegang tot de oprit.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met airconditioning.
4 Slaapkamers waarvan twee met dubbele deuren naar Frans balkon.
Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.

2e VERDIEPING
Voorzolder met dakraam, aansluiting wasapparatuur, omvormer zonnepanelen, opstelling mechanische ventilatie-unit en cv combi-ketel (bj 2021).
Royale bergruimte.
5e Slaapkamer met dakraam aan beide zijden.

TUIN
Royale en op het zonnige westen gelegen achtertuin voorzien van een overkapt terras met lichtstraat en inbouwverlichting, diverse elektrapunten, wateraansluiting, internet/tv aansluiting, wandverlichting, bergkast en een houtopslag.

ALGEMEEN
Bijzonderheden: glasvezel, draai-/kiepramen, airconditioning 1e verdieping, Frans balkon (2x), rookkanaal, koolmonoxide melder, dakraam, rookmelders, horren, mechanische ventilatie, markies voortuin, elektrisch bedienbaar zonneluifel achterzijde 1e verdieping, inbouwverlichting.
16 Zonnepanelen.
Vloerverwarming: tuinkamer/multifunctionele ruimte.

RECENTE VERNIEUWINGEN
Schilderwerk kozijnen buitenzijde.
Schutting achtertuin.
Verlichting/elektrakabels achtertuin.
CV combi-ketel.
Omvormer zonnepanelen.
Badkamer.
Keuken.
Carport.

Toon meer Toon minder