Sagittalaan 33

Riant, vrijstaand wonen op een ruim perceel in de groene en rustige wijk De Luytelaer!
Droomt u van een verrassend royale gezinswoning met volop mogelijkheden, een riante achtertuin, een inpandige garage en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers? Aan de rustige en geliefde Sagittalaan staat deze solide woning te wachten op nieuwe bewoners. Een heerlijke plek met een warme uitstraling, karakteristieke details en royale leefruimte voor het hele gezin!
DE WIJK: DE LUYTELAER
De Sagittalaan is gelegen in de uiterst gewilde en ruim opgezette woonwijk De Luytelaer (onderdeel van stadsdeel Woensel-Noord). De Luytelaer staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke opzet, rijke volwassen groenvoorzieningen en charmante jaren '70 architectuur.
Het is een buitengewoon prettige en groene woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand:
Voorzieningen: Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkelcentra (zoals het Cassandraplein, Orion en Winkelcentrum Woensel) bevinden zich in de directe nabijheid.
Natuur & Recreatie: Parken en mooie wandelgebieden rondom de Dommel en het Eckartdal liggen praktisch om de hoek. Ook het pittoreske centrum van Nuenen is eenvoudig per fiets bereikbaar, met gezellige terrassen, winkels en horeca.
Bereikbaarheid: Ideaal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen (A2, A50, Ring Eindhoven) en uitstekende verbindingen richting de TU/e, Fontys, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven.
BEGANE GROND
Entree & Ontvangst
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke en karaktervolle hal op met een marmeren/travertin vloer en een fraaie open houten trappartij. In de hal bevindt zich de garderobe en het toilet met fonteintje.
Woonkamer & Keuken
Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een verbinding met de diepe, groene achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een speelse bar. De keuken beschikt over een nette opstelling en diverse inbouwapparatuur.
Bijkeuken & Inpandige Garage
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en een wasbak. Vanuit de bijkeuken direct toegang tot de inpandig ruime garage. De garage is voorzien van de meterkast en een deur naar de oprit en biedt volop plek voor de auto, fietsen of hobby's.
EERSTE VERDIEPING
Via de open houten trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping.
Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft het ultieme comfort van een badkamer ensuite! De twee overige kamers zijn riant opgezet.
Badkamer Ensuite
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel.
Multifunctionele ruimte / Zolder boven garage
Een uniek extraatje op deze verdieping: boven de garage/bijkeuken bevindt zich een royale, multifunctionele ruimte/zolder. Deze ruimte is ideaal in te richten als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra opbergruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Extra Slaapkamers & Berging
Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers met prettige daglichttoetreding dankzij de raampartijen in de gevels. Daarnaast heeft u de beschikking over een ruime berging en extra bergruimtes achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een groot gezin, logeerkamers of een rustige werkplek.
TUIN & EXTERIEUR
De woning is gesitueerd op een indrukwekkend diep en groen perceel. De voortuin is netjes aangelegd en de brede oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De riante achtertuin beschikt over een groot terras, een uitgestrekt gazon en volwassen beplanting. Een heerlijke plek om in alle privacy en rust van het buitenleven te genieten!
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een ruim en diep perceel met een brede oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
- Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin.
- Halfopen keuken met bar en diverse inbouwapparatuur.
- Praktische bijkeuken met extra bergruimte en wastafel.
- Ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een directe verbinding met de oprit.
- Master bedroom met eigen badkamer ensuite.
- Badkamer ensuite voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.
- Royale multifunctionele ruimte boven de garage, geschikt als werk-, hobby-, speel- of bergruimte.
- Tweede verdieping met twee ruime slaapkamers, berging en extra bergruimte achter de knieschotten.
- Karakteristieke entree met marmeren/travertinvloer en open houten trappartij.
- Riante, groene achtertuin met groot terras, gazon en volwassen beplanting.
- Rustige en kindvriendelijke ligging in de ruim opgezette wijk De Luytelaer.
- Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkelcentra in de directe omgeving.
- Parken en wandelgebieden rondom de Dommel en het Eckartdal op korte afstand.
- Goede bereikbaarheid van de A2, A50 en Ring Eindhoven.
- Gunstige ligging ten opzichte van de TU/e, Fontys, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven.
- Een woning met veel leefruimte en diverse mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken en hobby's.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.