Verkocht
Rijnstraat 50 5626 AP Eindhoven
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 689.000 -
788.000
Wonen
151 m2
Perceel
408 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is rustig gelegen in kerkdorp Acht nabij allerlei dagelijks wenselijke voorzieningen. Door de ligging nabij de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel XL en diverse uitvalswegen. Bent u opzoek naar het mooiste huis van Acht wat u direct kunt betrekken met eigen oprit en een riante achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodige u van harte uit om te komen kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegel vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Trap/bergkast met locatie meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet met betegelde en stucwerk wandafwerking, hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Ruime, lichte en moderne L- vormige woonkamer met visgraat tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. In 2020 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw is afgescheiden middels een moderne glazen wand met dubbele openslaande deuren. De aanbouw is eveneens voorzien van een visgraat tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en is voorzien van een 2 lichtkoepels, inbouwspots en een twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Moderne, open keuken met een luxe L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; Quooker, Smeg 6 pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron van Smeg, koelkast en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Handige bergkast onder de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het platdak. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Ruime, luxe badkamer aan de voorzijde met royale inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en inbouwkast. Verder is de badkamer voorzien van inbouwspots en vloerverwarming.
2E VERDIEPING:
Zolderkamer (slaapkamer 4) met flinke dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. CV/ Wasruimte met locatie CV ketel (Remeha, bouwjaar 2016) en aansluitingen voor de wasapparatuur.
TUIN & GARAGE:
Verzorgde voortuin met bestrating, oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's en borders met struikgewas. De keurige achtertuin is gelegen op het noorden, echter door de flinke diepte (ruim 30 meter) van deze tuin is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden! De tuin is voorzien van een ruim terras, een pad naar achteren, een terras met vlonder aan de achterzijde, gazon, kunstgras, borders met vaste beplanting een sproei-installatie en tuinverlichting. De visgraat tegelvoer in de woonkamer is een stuk doorgetrokken in het terras. Achterin de tuin bevind zich een houten berging welke is voorzien van elektra en een lichtkoepel. Tevens is hier een prachtige veranda gecreëerd welke is af te sluiten door de schuifpui, verder is deze voorzien van een kachel en de achterom bevindt zich hier.
De ruim 8,5 meter diepe garage is bereikbaar via de oprit en loopdeur via de achtertuin. De garage is voorzien van een keukenblokje, inbouwkasten en toilet.
ALGEMEEN:
- Geheel gemoderniseerde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, uitbouw aan de achterzijde (begane grond en 1e verdieping), garage met bijkeuken, 4 slaapkamers, nieuwe dakkapel op de 2e verdieping en gelegen op een zeer ruim perceel van 408 m2 met achterin de tuin een extra bijgebouw met veranda welke voor diverse doeleinden geschikt is.
- De woning heeft tussen 2017 en 2021 een complete metamorfose ondergaan en is werkelijk een lust voor het oog!
- De woning is rustig gelegen in kerkdorp Acht nabij allerlei dagelijks wenselijke voorzieningen. Door de ligging nabij de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel XL en diverse uitvalswegen.
- Energielabel C.
- In 2020 is de gevel gereinigd en zijn de voegen vernieuwd.
- In 2019 zijn de platte daken vernieuwd (behalve van de garage) en zijn de dakpannen vernieuwd.
- Prachtige, diepe achtertuin met luxe veranda, meerdere terrassen en achterom.
- Woonoppervlakte 151 m2.
- Inhoud 589 m3.
- Perceeloppervlakte 408 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar het mooiste huis van Acht wat u direct kunt betrekken met eigen oprit en een riante achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodige u van harte uit om te komen kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 689.000 - 788.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1958
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 408 m2
- Inhoud 589 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 264m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WOENSEL T 406
- Oppervlakte 408m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnstraat 50 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 689.000 -
788.000
+9.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.808/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnstraat 50 in Eindhoven ligt tussen de 689.000 en 788.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnstraat 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnstraat 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-07-2022
Verkocht
16-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnstraat 50 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,34 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 4,92 km |
Snelweg afrit | 3,11 km |
Supermarkt | 1,43 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 1,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 673.956
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnstraat 50.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus