Lingestraat 9 5626 DX Eindhoven

Gelijkvloers wonen in een meer dan royale bungalow met een woonkamer van meer dan 60 m2, 3 ruime slaapkamers en een inpandige garage.

Wie wil dit nu niet?.. een levensloopbestendige woning in kerkdorp Acht. Dit is de uitgelezen mogelijkheid om eens kennis te komen maken met een royale bungalow die een woonoppervlakte heeft van maar liefst 135 m2.

En niet alleen de woonoppervlakte spreekt meteen tot de verbeelding, want ook het fraaie perceel van bijna 300 m2 en de ligging aan een rustige straat (en een gemeentelijk plantsoen aan de achterzijde) maken dit huis extra interessant. De afwerking is verder keurig netjes en datzelfde geldt voor de onderhoudstoestand. De dakbedekking van het platte dak is zelfs vorig jaar nog compleet vernieuwd.

Over de indeling is daarnaast ook heel goed nagedacht. Bij het binnenkomen in de ontvangsthal valt al meteen op hoe ruim deze woning is opgezet. Naast een nis voor de garderobe bevindt zich hier ook het toilet. De woon-/eetkamer is meer dan 60 m2 groot en daar is de open keuken niet eens in meegenomen. Aan de achterzijde ligt de gang die het woongedeelte met de slaapvleugel verbindt. De 3 hier aanwezige slaapkamers zijn alle boven verwachting groot en de in neutrale kleuren uitgevoerde badkamer is van alle gemakken voorzien.

Aan de voorzijde van de bungalow ligt ook nog een grote garage die via de bijkeuken (inpandig) te bereiken is. Hier kan met gemak een auto in worden geplaatst, maar deze garage is ook prima te gebruiken als bergruimte.

De voortuin zorgt verder voor een prettige afstand tussen de bungalow en de straat. Aan de achterzijde ligt een patiotuin die zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Vanuit deze op het zuiden georiënteerde tuin is tot slot ook nog eens een ruime berging bereikbaar met een deur naar de achterom die uitkomt op een fraai gemeentelijk plantsoen.

Verder heeft dit huis een definitief energielabel B toegekend gekregen. De woning is namelijk tijdens de bouw al uitgevoerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen zijn allemaal voorzien van isolerende beglazing (deels HR-glas).

Tot slot spreekt de rustige ligging in kerkdorp Acht iedereen wel tot de verbeelding. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 4 minuten lopen van de Lingestraat en Acht beschikt verder over een dorpshuis (2 minuten lopen), over een uitstekend restaurant (Luytervelde) en er is een cafetaria gevestigd. In de naastgelegen wijk Achtse Barrier liggen o.a. 2 huisartsenpraktijken en een tweetal supermarkten (een Albert Heijn Jan Linders en een Jumbo).

Wat je verder nog moet weten:

- Riante bungalow;
- Gelegen op een fraai perceel aan een rustige straat;
- Garage voorzien van elektra, radiator en een waterkraan;
- In neutrale kleurstelling uitgevoerde toiletruimte met fontein;
- Keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van ingebouwde apparatuur;
- Geheel betegelde badkamer met aparte douche, ligbad, dubbel wastafel en een toilet;
- Keurig afgewerkte wanden en plafonds (voornamelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds);
- Er ligt een tegelvloer in het woongedeelte en in de slaapkamers ligt vloerbedekking;
- De buitenkozijnen zijn alle uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing (deels HR-glas);
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (handmatig bediend);
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De dakbedekking is in 2024 vernieuwd;
- CV combi-ketel (Vaillant HR Pro, bouwjaar 2009);
- De woning wordt mechanisch geventileerd;
- Goed verzorgde voor- en achtertuin;
- Glasvezel- en kabelaansluiting;
- Goede ligging t.o.v. uitvalswegen rondom Eindhoven en de Boschdijk.

Toon meer Toon minder