Sprookjesbosch 10, Eindhoven
136 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Amerlaan 41 5626 BR Eindhoven
€ 539.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 595.000 -
657.000
Wonen
138 m2
Perceel
419 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale twee-onder-één kap woning heeft u veel te bieden!
Het heerlijke woonhuis heeft een enorme achtertuin met vrije ligging, een living met fraaie open haard, een lichte keuken, 4 ruim bemeten slaapkamers, een modern badkamer alsmede een ruime oprit, garage én achterom.
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in kerkdorp Acht aan de rand van Acht-Zuid. Dit stukje van Eindhoven heeft nog echt een gemoedelijk karakter. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals natuur, middelbare scholen, internationale school, diverse winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en verschillende uitvalswegen.
INDELING
Begane grond:
Royale hal:
Via de oprit is de voordeur van het woonhuis toegankelijk. De ruime en lichte hal is uitgevoerd met een tegelvloer, garderobe en een hardhouten trap naar de verdieping. In de hal bevindt zich een toilet en de meterkast (met glasvezelaansluiting, slimme meters. De hal biedt bovendien toegang tot de living.
Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een hangend closet, fonteintje en elektrische ventilatie.
Living:
De royale en speels ingedeelde living is uitgerust met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte dat aan de achterzijde gesitueerd is. In de living bevindt zich een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. Het zitgedeelte heeft een stijlvolle openhaard. Het eetgedeelte heeft een convectorput en een schuifpui naar de groene achtertuin.
Keuken:
Door middel van een open doorgang vanuit de living is de keuken bereikbaar. De lichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en heeft een nette doch gedateerde keukeninstallatie.
Bijkeuken:
Met tegelvloer, een vaste kast, aansluitingen t.b.v. wasautomaat en wasdroger en de deur met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers alsmede een moderne, licht betegelde en vernieuwde badkamer.
Slaapkamers:
De drie ruim bemeten, lichte slaapkamers zijn allemaal uitgevoerd met laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Badkamer:
Deze vernieuwde badkamer is compleet van opzet, van alle gemakken voorzien en geniet een heerlijke lichtinval. De badkamer is fraai uitgevoerd in lichte tinten. Hier bevindt zich een vaste wastafel in een meubel met een spiegel, een douche (met thermostaatkraan, glazen wand), een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) en een tweede toilet met hangend closet. Een Velux dakraam zorgt voor een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.
Tweede verdieping:
Ruime overloop bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot een grote, vierde slaapkamer.
De overloop is voorzien van vloerbedekking. Verder bergruimte met opstelling van de cv HR combiketel.
Slaapkamer IV:
Deze royale, vierde slaapkamer heeft een groot dakvenster en bergruimte onder de kapschuinte.
Tuin en garage:
De tuin bestaat uit een ruime voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en een bestrate oprit. De oprit biedt parkeerruimte aan twee auto's. De aanpandige garage is voorzien van elektra, verlichting en een elektrische roldeur. De diepe, privacy biedende achtertuin heeft een fijn terras. Er is een gazon en diverse beplanting. Het woonhuis heeft bovendien een eigen achterom via een houten poort.
ALGEMEEN
- Het betreft een ideale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers;
- Riante en lichte living met fraaie open haard;
- Royale keuken;
- Bijkeuken;
- Aanpandige garage en berging;
- Vernieuwde badkamer;
- Heerlijke voor- en achtertuin;
- Oprit met parkeerruimte voor twee auto's;
- Het woonhuis heeft een uitstekende ligging aan een verkeersluwe straat in een rustige woonomgeving van kerkdorp 'Acht';
- Op korte afstand van natuur, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 595.000 - 657.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 419 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 200m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amerlaan 41 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 595.000 -
657.000
+9.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.906/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amerlaan 41 in Eindhoven ligt tussen de 595.000 en 657.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amerlaan 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amerlaan 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amerlaan 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amerlaan 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,32 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 4,90 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 1,59 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 660.325
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amerlaan 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amerlaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amerlaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amerlaan 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus