Anemonestraat 2

Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Foto's
Omschrijving
Donderdag 11 juni OPEN HUIS 17:00-18:00 uur
Verrassend ruime jaren ’30 woning met karakter, gelegen in een rustige straat binnen de rondweg in het geliefde stadsdeel Stratum. Hier woont u in een fijne, kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje om de hoek – ideaal voor gezinnen.
De ligging is absoluut een pluspunt: op loopafstand van het prachtige Stadswandelpark, waar u heerlijk kunt ontspannen in het groen, én op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse winkels om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een charmante en ruime woning op een toplocatie, waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen.
INDELING
ENTREE/HAL
U betreedt de woning via de nette hal, voorzien van een laminaatvloer en een praktische trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een handige trap-/bergkast voor extra opbergruimte. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en afgewerkt in een verzorgde stijl.
WOONKAMER
De lichte doorzon woonkamer is een fijne, open leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De warme houten vloer geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.
KEUKEN
De keuken is praktisch ingericht met een functionele opstelling voorzien van kastjes en lades, waardoor u beschikt over voldoende bergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, zodat u van alle gemakken bent voorzien. De aanwezige vaste inbouwkast biedt extra opbergmogelijkheden. Via de deur heeft u direct toegang tot de tuin.
1e VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop is voorzien van vloerbedekking en vormt een nette en rustige verbindingsruimte tussen de verschillende vertrekken. Vanuit hier heeft u tevens via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping/vide.
SLAAPKAMERS
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een inbouwkast en afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een inbouwkast en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Beide kamers bieden voldoende ruimte en zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.
BADKAMER
De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. U vindt hier een hoek-/ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een bergkast aanwezig met de opstelling van de C.V.-ketel, netjes uit het zicht geplaatst.
ZOLDER/VIDE
De lichte zolderverdieping is uitgevoerd als open vide en biedt een verrassend ruime en veelzijdige extra leefruimte. De vloer is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat. Dankzij het dakraam en de kleine dakkapel geniet de ruimte van prettig daglicht. Daarnaast is er een wastafel aanwezig, wat het gebruiksgemak vergroot. Ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbyruimte.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk in gebruik is. Via de achterom met poort is de tuin praktisch bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 520.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.521,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-08-2027 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre28/24 ( Combiketel uit 2026, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 614 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenBrochure").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")