Botstraat 4, Eindhoven
180 m²
135 m² perceel
1 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Jan van Heelustraat 40 5615 NE Eindhoven
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 598.000 -
630.000
Wonen
137 m2
Perceel
235 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
WELKOM IN DE SCHRIJVERSBUURT: EEN RUIM FAMILIEHUIS MET POTENTIE
Gelegen in de gewilde Schrijversbuurt, biedt dit ruime woonhuis met zes slaapkamers en een royale tuin op het zuidoosten een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een perceeloppervlakte van 235 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor eenieder die zijn eigen thuis wil creëren.
DE KERN VAN COMFORT EN MOGELIJKHEDEN
Gelegen in de Schrijversbuurt, een rustige en populaire wijk nabij het centrum van Eindhoven.
Een praktische indeling met een ruime woonkamer, gesloten keuken en toegang tot de achtertuin.
Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met een tweede keuken op de eerste etage voor een appartementgevoel.
Een ruime achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande stenen berging en een grote garage.
UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN EEN HUIS MET KARAKTER
De Schrijversbuurt, bekend om zijn groene lanen en authentieke architectuur, vormt het decor voor dit ruime woonhuis. De buurt is gelegen in een rustige omgeving, grenzend aan het Dommelplantsoen en op loopafstand van het centrum, het Stadswandelpark en de Genneper Parken. Het is een ideale locatie voor gezinnen die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Bij binnenkomst in de woning leidt de entree je naar de woonkamer, die dankzij het zijraam een prettige lichtinval heeft. De gesloten keuken biedt toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer met douche, een separaat toilet en een trapopgang naar de tweede verdieping. De derde slaapkamer op deze etage is omgebouwd tot een tweede keuken, wat de mogelijkheid biedt om een semi-zelfstandige woonruimte te creëren.
De tweede verdieping verrast met drie extra slaapkamers en een bergvliering, waardoor het huis uitermate geschikt is voor grote of samengestelde gezinnen. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting en privacy.
De achtertuin, met een ideale ligging op het zuidoosten, is een heerlijke plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. De vrijstaande stenen berging en de grote garage met vliering en eigen oprit zijn praktische toevoegingen die veel opslagruimte en mogelijkheden bieden.
Hoewel de woning een update kan gebruiken, is het een solide basis voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op hun woonomgeving. De ruimtes zijn goed geproportioneerd en bieden een uitstekend canvas voor zowel cosmetische als structurele aanpassingen.
DE OMGEVING: EEN BRON VAN INSPIRATIE EN GEMAK
De Schrijversbuurt staat bekend om zijn harmonieuze samenspel tussen natuur en stedelijkheid. Met scholen, winkels, horeca en culturele voorzieningen op korte afstand, biedt deze locatie een perfecte balans voor een actief en comfortabel gezinsleven. De nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer maakt de wijk tevens een uitstekende uitvalsbasis voor forenzen.
EEN UITNODIGING TOT BEZICHTIGING
Ben je geïntrigeerd door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft? Zie je jezelf en je gezin al wonen in deze aantrekkelijke wijk? Plan dan nu een bezichtiging in via onze website en ontdek zelf de potentie van dit ruime woonhuis in de Schrijversbuurt. Dit is jouw kans om een thuis te creëren dat volledig aansluit bij jullie wensen en levensstijl.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 598.000 - 630.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 499 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan van Heelustraat 40 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 598.000 -
630.000
+9.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.380/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan van Heelustraat 40 in Eindhoven ligt tussen de 598.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan van Heelustraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gestelsestr. 128
Eindhoven
81%
146 m²
+9 m²
183 m²
-52 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan van Heelustraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan van Heelustraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan van Heelustraat 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,01 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 2,58 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan van Heelustraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Heelustraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Heelustraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan van Heelustraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus