Huispedia
150 m2 wonen
363 m2 perceel
6 kamers
D

St Claralaan 8

150 m²
363 m²
6 kamers
D
5654 AS Eindhoven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 759.000
€ 5.060/m²
Vraagprijs per m²
€ 701K – 806K
Huispedia Woningwaarde
210 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
St. Claralaan 8 - Eindhoven
Aan de St. Claralaan 8 woon je in het groene Rapelenburg met alle voorzieningen dichtbij, in een ruime en rolstoelvriendelijke woning met vijf slaapkamers, een multifunctionele begane grond en een zonnige tuin op het westen.
Woonomgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Rapelenburg in het stadsdeel Gestel. Deze locatie staat bekend om zijn rustige straatbeeld met vele bomen en een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand van het Franz Leharplein voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. De High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven zijn zowel met de fiets als de auto en het openbaar vervoer snel bereikbaar. Tevens is er een uitstekende ontsluiting naar de belangrijke uitvalswegen A2, A50 en A67.
Begane grond en uitbouw
Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, verzorgde voortuin met volwassen beplanting. Vanuit hier is er toegang tot zowel de carport als de woning. Bij binnenkomst biedt de royale ontvangsthal toegang tot de trapopgang, de verdiepte kelderkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en over de volledige breedte gelijkgetrokken met de achterpui van de keuken. Deze ingreep heeft gezorgd voor een open en royale leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen, die allen zijn voorzien van dubbel glas. De aangrenzende keuken is circa tien jaar oud en beschikt over diverse gebruikelijke inbouwapparatuur.
Direct aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de multifunctionele uitbouw. Deze ruimte is momenteel ingericht voor levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk wonen en beschikt over een eigen, tweede badkamer met een douche, toilet, aansluiting voor wasapparatuur en wastafel. Door de situering en de eigen voorzieningen is deze kamer eveneens zeer geschikt als rustige thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Het warme water wordt hier geregeld door een eigen warmtepompboiler.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de oorspronkelijke badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsopstelling en een ruime kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. De derde slaapkamer aan de voorzijde is compacter en leent zich uitstekend als kinderkamer of kleedruimte. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een bad een vaste wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel is deze kamer volwaardig qua stahoogte en lichtinval, wat extra bruikbare meters aan de woning toevoegt.
Perceel en bijgebouwen
Het perceel beschikt over een eigen oprit met carport die parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De voormalige garage is getransformeerd tot een ruime schuur. Door de royale afmetingen is dit een ideale ruimte voor de opslag van fietsen en tuingereedschap, of voor gebruik als werkplaats. De achtertuin is direct toegankelijk via meerdere deuren vanuit de woning.
Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire Rapelenburg in Gestel
- Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk wonen
- Zonnige buitenruimte op het westen
- Multifunctionele beneden ruimte
- Royaal perceel
- Gelegen aan de Genneper Parken - Ideaal voor een wandeling of voor verse lokale producten bij de Genneper Hoeve
- Ouderdomsclausule en Niet zelfbewoningsclausule
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 701.000 - 806.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
363 m2
Inhoud
532 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
210 m2
Balkon / terras
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Ligtvoet Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 759.000
  2. 20-03-2026 · Ligtvoet Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 701.000 – 806.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.013/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rapelenburg. 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Gestelsestr. 109 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Hendrik Con. 2 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19290
€
Hypotheeksom € 752000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 525,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.497,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St Claralaan 8

De WOZ-waarde van St Claralaan 8 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Claralaan en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van St Claralaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Gestel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Gestel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Eindhoven 2.3 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.16 km · Treinstation
  • Geldrop 8.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St Claralaan 8 in Eindhoven ligt tussen de 701.000 en 806.000 euro. Deze waarde is 159.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de St Claralaan. Met een vraagprijs van € 759.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St Claralaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.