6245 RK Eijsden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Groene Specht in Eijsden ligt deze prachtige eengezinswoning. Groene Specht 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 255 m2. De woning is gebouwd in 2015, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Groene Specht 31 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Eijsden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eijsden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groene Specht 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van Groene Specht 31 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groene Specht en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Groene Specht 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groene Specht 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Teunisbloem 10
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Lijster 16
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Lijster 10
153 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 675.000
Torenvalk 12
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Presentpeer 1
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
Burgemeeste. 25
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 535.000
Kennedylaan 54
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
Groene Spec. 6
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 459.000
Veldleeuwer. 23
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.000
Pinksterblo. 22
151 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eijsden schatten we de waarde van Groene Specht 31 nu tussen € 600.000 en € 697.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groene Specht 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
