6245 HV Eijsden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Emmastraat in Eijsden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Emmastraat 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 550 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Emmastraat 8 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Eijsden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eijsden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van Emmastraat 8 is 639.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 93.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 8.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmastraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 449.000
Emmastraat 22
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 415.000
Ursulinenst. 11
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 459.000
Boomkensstr. 12
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 895.000
Emmastraat 29
215 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 565.000
Goudreinette 12
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 549.000
Meikers 5
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 549.000
Burg. Wijna. 47
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.500
Prins Hendr. 14
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 755.000
Prins Hendr. 17
170 m² · 12 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 635.000
Gascogne 2
184 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eijsden schatten we de waarde van Emmastraat 8 nu tussen € 554.000 en € 630.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmastraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
