In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van J.S. Bachstraat 42 Eijsden is

€ 649.000 - 755.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 36.000 meer

J.S. Bachstraat 42 6245 HB Eijsden

187m²

450m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de J.S. Bachstraat in Eijsden ligt deze unieke en riante woning. J.S. Bachstraat 42 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.9% groter dan het gemiddelde.

J.S. Bachstraat 42 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Eijsden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eijsden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Perceeloppervlakte 450 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van J.S. Bachstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 649.000 – 755.000
Woningwaarde
+25.13%
Afgelopen jaar

+25% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18290
Hypotheeksom € 702000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eijsden-Margraten

OZB € 646,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 280,- / jaar
Totaal per jaar € 1116,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ J.S. Bachstraat 42

De WOZ-waarde van J.S. Bachstraat 42 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 83.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.S. Bachstraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van J.S. Bachstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 419.884
  • Woningwaarde jaartrend +9.15%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eijsden 1.24km - Treinstation
Maastricht Randwyck 6.14km - Treinstation
Maastricht 7.47km - Treinstation
Scholen
Basisschool St Jozef 1.43km - School
Rk Bs De Cramignon 1.47km - School
Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram 1.47km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

J.S. Bachstraat 42 6245 HB Eijsden

187m²

450m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van J.S. Bachstraat 42 in Eijsden ligt tussen de 649.000 en 755.000 euro. Deze waarde is 55.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.S. Bachstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over J.S. Bachstraat 42? Bekijk het complete waarderapport.