12 Septemberstraat 20, Eijsden
122 m²
254 m² perceel
5 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Verdistraat 24 6245 GM Eijsden
€ 359.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 348.000 -
373.000
Wonen
100 m2
Perceel
277 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een uitstekende locatie in de kern van Eijsden bieden wij deze goed onderhouden, levensloopbestendige hoekwoning aan, met energielabel C. Deze woning is voorzien van een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer. De ruime woning heeft verder 4 slaapkamers, 2 badkamers, oprit met garage en een tuin die minimaal onderhoud vereist. Praktisch gelegen t.o.v. winkels en verdere voorzieningen, deze zijn op loopafstand te bereiken.
Indeling:
-Kelder:
Voorzien van een kelderruimte van totaal ca. 7 m².
-Begane grond:
De ruime hal, (ca. 6 m²) voorzien van tegelvloer, biedt toegang tot de open keuken en de toiletruimte (voorzien van een wandcloset). In de hal bevindt zich tevens de toegangstrap naar de eerste verdieping. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige woonkamer met open keuken (ca. 28 m²). In deze ruimte ligt een lichte tegelvloer. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woonkamer. De goed onderhouden keuken is voorzien van: inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken als de woonkamer is de serre te bereiken (ca. 12 m²), die toegang biedt tot de gelijkvloerse slaap- en badkamer, de garage en de achtertuin. De serre is een fijne ruimte met optimaal tuincontact. In deze ruimte is de wasmachine en droger geplaatst. De ruime, gelijkvloerse slaapkamer is door middel van de serre en de tuin te bereiken. Via een schuifdeur is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een flexibel beweegbaar ligbad, wandcloset en een wastafel. Via de badkamer heeft u toegang tot de tuin.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 2 slaapkamers en 1 badkamer aan.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Op deze slaapkamer is airconditioning aanwezig.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
-Badkamer: De nette betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en is voorzien van een wastafel, douchecabine en hangcloset.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de overloop ( ca. 7m² ) van de tweede verdieping. U treft op de overloop een kleine berging en een slaapkamer aan. In de berging is de HR Cv-Ketel (2008, Nefit, Huur) aanwezig. Deze ruimte is praktisch voor het opbergen van diverse spullen.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot. Veel lichtinval wordt gecreëerd door het dakkapel.
-Garage:
De garage is praktisch voor het opbergen van diverse voorraden en spullen. Deze is te bereiken via de tuin en de oprit.
-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van terras en plantborders en is naar ieders wens in te richten. De tuin is tevens te bereiken via een achteringang en een zijingang met een af te sluiten poort.
Nadere bijzonderheden:
-Levensbestendige woning in de kern van Eijsden, dichtbij alle voorzieningen.
-Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
-Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken.
-HR Cv-Ketel (2008, Nefit, huur)
-Elektrische boiler (2011, huur)
-Airconditioning in de woonkamer en op slaapkamer eerste verdieping.
-Energielabel C.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, bidet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN B 1708
- Oppervlakte 277m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verdistraat 24 in Eijsden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 348.000 -
373.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.590/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verdistraat 24 in Eijsden ligt tussen de 348.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verdistraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cramignonst. 27
Eijsden
75%
119 m²
+19 m²
359 m²
+82 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verdistraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verdistraat 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verdistraat 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 2,24 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 1,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.920
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verdistraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdistraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdistraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verdistraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus