logo Huispedia

M.L. Kingstraat 23

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

M.L. Kingstraat 23 6245 GG Eijsden

€ 399.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 486.000 - 538.000
Wonen 127 m2
Perceel 403 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Sfeervolle half vrijstaande hoekwoning, met levensloopbestendige mogelijkheid, in hartje Eijsden.
In een rustige en geliefde woonomgeving, midden in het charmante centrum van Eijsden, presenteren wij met trots deze karakteristieke half vrijstaande hoekwoning. Deze woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en privacy. Met een ruime garage aan de achterzijde, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), twee badkamers, en een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle tuin met achterom, is dit een ideale woning voor diverse doelgroepen. Een extra voordeel is de badkamer en de kamer die te gebruiken is op de begane grond, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De locatie is gunstig: winkels en voorzieningen zijn op loopafstand, en binnen 15 minuten bereikt u met de auto Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht.

-Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal (ca. 6 m²) valt direct de lichte laminaatvloer op, die doorloopt in de woonkamer en keuken en zorgt voor een ruimtelijke en harmonieuze uitstraling. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De royale en lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 56,5 m²) heeft een prettige indeling. Het zitgedeelte aan de voorzijde ontvangt veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De keuken, in een praktische L-opstelling, is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde geniet u van fijn tuincontact door de grote ramen en openslaande deur. Aansluitend bevindt zich een handige gelijkvloerse ruime (ca. 9 m²), ideaal als gelijkvloerse slaapkamer, grotere keuken/woonkamer of als bijkeuken. Vanuit hier is de volgende ruimte aanwezig, namelijk de gelijkvloerse badkamer (ca. 8 m²). Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een hangcloset en de witgoedaansluiting. Dit maakt de woning tevens levensloopbestendig of voor het vergroten van de woonkamer met open keuken. Dit zou de woonkamer met keuken met ca. m² vergroten.

-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Ruime kamer van ca. 15 m², voorzien van airconditioning.
• Slaapkamer 2: Lichte kamer van ca. 10,5 m².
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m², momenteel in gebruik als inloopkast, maar ook geschikt als volwaardige slaapkamer.
• Badkamer: Moderne, betegelde badkamer (ca. 4 m²) met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.

-Zolder:
Via een vlizotrap is de royale zolder (ca. 26,5 m²) bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte op dit moment, maar na aanpassingen zoals een vaste trap, is hier een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de HR cv-ketel (Huur, Atag, 2018).

-Garage:
De ruime garage (ca. 17 m²), gelegen aan de achterzijde, is toegankelijk via de tuin en de straat. Met een handmatig bedienbare kantelpoort en elektra-aansluiting is deze perfect voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en materialen.

-Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een oase van rust en privacy. De tuin is volledig omheind en beschikt over een ruim terras, groene borders en een klein gazon. Via de garage en zijingang is de tuin eenvoudig bereikbaar, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen.

Een ideale woning op een toplocatie, geschikt voor jong en oud!

-Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Half vrijstaande hoekwoning met achterliggende garage op een rustige locatie in het geliefde centrum van Eijsden, op directe loopafstand van de winkels en alle voorzieningen.
• Deze woning is levensloopbestendig, maar de ruime bijbouw biedt tevens de mogelijkheid om deze te gebruiken als vergrote woonkamer of keuken
• Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing met uitzondering van de twee achterramen op de eerste verdieping.
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Huur, Atag, 2018).
• Energielabel: D. Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Ideale ligging in de geliefde kern van Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand, scholen, een treinstation en busverbindingen. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek.

Disclaimer:
Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 403 m2
  • Inhoud 505 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • EIJSDEN-MARGRATEN B 2381
  • Oppervlakte 403m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van M.L. Kingstraat 23 in Eijsden

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 486.000 - 538.000
+7.96% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 399.000 € 3.142/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van M.L. Kingstraat 23 in Eijsden ligt tussen de 486.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de M.L. Kingstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op M.L. Kingstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van M.L. Kingstraat 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
89%
101 m² -26 m²
314 m² -89 m²
hoekwoning
€ 409.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
147 m² +20 m²
284 m² -119 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
77%
173 m² +46 m²
393 m² -10 m²
vrijstaande woning
€ 575.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Sterappel 13
Sterappel 13 Eijsden
76%
131 m² +4 m²
245 m² -158 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
38
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of M.L. Kingstraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-02-2025
Te koop
€ 399.000
Goessens & Goessens Makelaardij
14-05-2017
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
29-01-2017
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van M.L. Kingstraat 23.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eijsden-Margraten


Geschatte belasting € 79,- /mnd

WOZ M.L. Kingstraat 23

De WOZ-waarde van M.L. Kingstraat 23 is 380.000 euro. Dit is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de M.L. Kingstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van M.L. Kingstraat 23.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van M.L. Kingstraat 23 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,08 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 0,33 km
Snelweg afrit 2,14 km
Supermarkt 0,48 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 1,70 km
Voortgezetonderwijs 6,66 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 466.915

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+1.72%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van M.L. Kingstraat 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor M.L. Kingstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor M.L. Kingstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor M.L. Kingstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus