Tynaarlosestraat 33-A, Vries
146 m²
487 m² perceel
6 kamers
€ 529.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Madelief 32 9761 LX Eelde
€ 469.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 448.000 -
497.000
Wonen
125 m2
Perceel
300 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de parkachtige woonwijk “Spierveen” op een kindvriendelijke locatie, ligt deze twee-onder-een kap woning met aangebouwde garage. De woning ligt aan een autoluw hofje met speeltoestellen. De in 1997 gebouwde woning is optimaal geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Door de 4 slaapkamers is het een prettige ruime woning voor een gezin. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als: scholen, winkels en openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen “de Onlanden”, een prachtig wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer.
De woning is goed onderhouden en goed gelegen. De woning heeft een heerlijke lichte woonkamer met vrij uitzicht op het openbaar groen. Tevens is het aan de achterzijde vrij gelegen.
De verzorgde achtertuin is west gericht. Daardoor is het mogelijk van ’s middags tot ’s avonds laat te genieten van de zon. De aangeplante leilinden zorgen voor veel privacy. Door de zonnepanelen is de woning dermate energiezuinig geworden dat het een energielabel A heeft. De woning ligt aan de rand van Eelde en op loopafstand van “de Eeldermade” een heerlijk natuurgebied voor o.a. wandelingen.
Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toilet, zeer ruime woonkamer met sfeervolle erker, luxe keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur (totale oppervlakte kamer en keuken is ca. 42 m²), doorgang naar garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 8, 13 en 15 m², badkamer.
2e verdieping: vaste trap, zolder waar 1 grote slaapkamer (ca. 16 m²) met dakkapel, berging en plaats voor de CV-ketel.
Kortom: Een ideale woning om zo in te trekken.
Info:
• woonkamer, keuken en hal zijn belegd met een luxe marmeren "look a like" vloer;
• de woonkeuken is voorzien van een luxe keukenblok en kookeiland. Het aanrechtblad is van natuursteen. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron-oven;
• in de bijkeuken/berging is plaats voor de wasmachine en droger en eventueel een extra vriezer. Daar is tevens de deur naar de garage;
• badkamer is netjes afgewerkt met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
• de slaapkamer op de 2e verdieping is uitgevoerd met een kunststof dakkapel met rolluiken;
• de badkamer is voorzien van vloerverwarming;
• woning wordt verwarmd middels een Intergas HR combiketel uit 2014;
• de aangebouwde garage is van binnenuit bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Aan de tuinkant is nog een kanteldeur, waardoor je met een aanhanger in je tuin kan komen;
• bouwjaar 1997, inhoud 494 m³, perceelgrootte 300 m².
• verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 497.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 494 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 143m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Madelief 32 in Eelde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 448.000 -
497.000
+5.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.752/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Madelief 32 in Eelde ligt tussen de 448.000 en 497.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Madelief 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Madelief 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tynaarlo
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tynaarlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Madelief 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tynaarlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Madelief 32 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,90 km |
| Bushalte | 0,97 km |
| Centrum | 1,80 km |
| Snelweg afrit | 5,48 km |
| Supermarkt | 1,84 km |
| Kinderopvang | 0,92 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.659
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Madelief 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Madelief 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Madelief 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Madelief 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus