Fluitekruid 18 9761 LV Eelde

141 m²

wonen

309 m²

perceel

kamers

energie

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 615.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

86 m²

Tuin

€ 628.000 – 730.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.362/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

16 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.362) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.182/m²)
Gewilde buurt

94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Mooi gelegen ruime helft van een dubbel woonhuis aan de rand van de woonwijk Spierveen, met 4 slaapkamers en energielabel A.

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Eelde staat deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis. De woning, gebouwd in 2001 en door de huidige eigenaren als eerste bewoners met veel zorg bewoond, biedt een comfortabele leefomgeving met veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende energieprestatie.

Met een inhoud van maar liefst 562 m³ beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle gashaard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de donkere dagen. De fraaie laminaatvloer geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling.

Kortom een heerlijke, energiezuinige en instapklare woning.

INDELING:

Begane grond:
Via de hal/entree met toilet en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer met moderne open keuken(samen circa 44 m²). De open keuken is voorzien van een gas kookplaat, kokend water kraan, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop(ca.6 m²). met toegang tot drie slaapkamers van circa 9 m², 13 m² en 13 m². De badkamer(ca. 7 m²) is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop (ca 13 m²), bergruimte en toegang tot de ruime lichte vierde slaapkamer van circa 14 m².

Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van een WTW-systeem (warmteterugwinning), wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en een energiezuinig wooncomfort.

Buiten vindt u een verzorgde tuin op het noordoosten. Hier kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid voor kinderen of een groene invulling naar eigen wens.

De woning is gelegen in een prettige woonwijk met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast zijn de natuurgebieden rondom Eelde eenvoudig bereikbaar voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

Bijzonderheden:

- Helft van een dubbel woonhuis
- Bouwjaar 2001
- Inhoud circa 562 m³
- Vier ruime slaapkamers
- Energielabel A
- Voorzien van WTW-systeem
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer
- Verzorgde tuin gelegen op het noordoosten
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Een comfortabele, ruime en energiezuinige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Eelde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 628.000 - 730.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2001
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 309 m²
Inhoud 562 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin 86m² (op het noorden)
Voortuin
Zijtuin

Onderhoud

Binnen Goed

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Fluitekruid 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

11-06-2026 · Hornhuis makelaardij

Te koop

€ 615.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fluitekruid 18 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 628.000 – 730.000

Woningwaarde

€ 615.000

Vraagprijs Onder de waarde

+3.19%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 680.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht okt 2025

Landsteiner. 23

Vraagprijs € 475.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Mozartweg 5

Vraagprijs € 479.000

Winnend bod

Verkocht dec 2025

Kooistukken 11

Vraagprijs € 525.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

17830

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 679000

Rentepercentage 3.98%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Tynaarlo

OZB € 489,- / jaar

Afvalheffing € 153,- / jaar

Rioolheffing € 166,- / jaar

Totaal per jaar € 808,-

Geschatte belasting € 67 /mnd

WOZ Fluitekruid 18

De WOZ-waarde van Fluitekruid 18 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluitekruid en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Fluitekruid 18.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Eelde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

53 /100

Bereikbaarheid Gemiddeld

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
Snelweg afrit 5.13 km · 8 min. rijden
Supermarkt 1.66 km · 6 min. fietsen
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
Groningen 7.64 km · Treinstation
Groningen Europapark 7.82 km · Treinstation
Haren 8.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 482.619
Waardetrend afgelopen jaar +3.61%
Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Huizing Totaal Advies

Burg. Tonckensweg 9, Paterswolde

106 m² 487 m² perceel 4 kamers

€ 519.000 Binnen de waarde

Makelaarsland

Norgerweg 112, Yde

211 m² 715 m² perceel 6 kamers

€ 639.000 Onder de waarde

ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Telefoonstraat 50, Zuidlaren

126 m² 200 m² perceel 5 kamers

€ 585.000 Boven de waarde

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fluitekruid 18 in Eelde ligt tussen de 628.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fluitekruid. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fluitekruid 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Fluitekruid 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fluitekruid 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fluitekruid 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Fluitekruid 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Fluitekruid 18 9761 LV Eelde

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus